Lagenoord 123513 GW UtrechtPijlsweerd-Noord

Op een fantastische locatie is dit leuke woonhuis te koop gekomen met een grote zonnige tuin en achterom! De woning is origineel uit 1904, heeft twee slaapkamers en zicht op de prachtige Vecht. De wijk Lauwerecht ligt in Noordoost Utrecht, gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht. Centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo is het 10 minuten lopen naar de supermarkten en 15 minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Ook de Amsterdamsestraatweg, met het vele winkel en horeca aanbod, is op loopafstand. Dichterbij naar een leuk café of restaurant? Rode Nel, Hygge, Blij aan de Vecht, Café Ddadi of Dagger Coffee zijn binnen 5 minuten lopen te bereiken. Soms liever de rust opzoeken? Het Noordsepark ligt binnen 100 meter alwaar ook een speeltuin en kinderopvang te vinden zijn. Nog meer ontspanning is te vinden langs de Vecht waar het heerlijk is om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik en parkeren is op Lagenoord geen probleem. De rust van het water gecombineerd met de gezelligheid maakt dit tot een heerlijke woonplek. De woning ligt in een straat met éénrichtingsverkeer en is keurig onderhouden. De gehele woning is voorzien van een karakteristieke houten vloer. In de tuin is water en elektriciteit aanwezig. Woonoppervlak 68 m², perceeloppervlak 109 m². Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang en toilet. De woonkamer heeft een gezellig zitje aan de voorzijde van de kamer met uitzicht op de Vecht. Verder naar achter is de woonkamer uitgebouwd met een platdakraam, die zorgt voor voldoende daglicht. In de uitbouw bevindt zich de open keuken alsmede openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de andere slaapkamer heeft een dakraam. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tuin: De diepe tuin ligt op het westen, waardoor je al vanaf het middaguur kan genieten van de zon in de tuin en heeft een achterom. Tevens is er een ruime stenen schuur en beschikt de woning over een recht van overpad. Bijzonderheden: - De woning ligt op een prachtige locatie aan de Vecht; - De achtertuin is zonnig en ruim met een achterom en voorzien van een stenen berging; - Energielabel E; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Een heerlijke woonplek in het centrum van Utrecht met veel ruimte voor en achter het huis!