Lessinglaan 503533 AX UtrechtOog in Al

Zie jij jezelf al wonen in een van de leukste straten van Utrecht? Dan is deze prachtig onderhouden jaren dertig tussenwoning, met vijf slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, misschien wel jouw nieuwe thuis! Dankzij de prettige indeling is het heerlijk wonen in dit charmante familiehuis. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2018 fraai gerenoveerd, waardoor ze een moderne uitstraling hebben. De lichte woonkamer, waar veel originele elementen zoals glas-in-loodramen en karakteristieke tegels behouden zijn gebleven, straalt sfeer en warmte uit. In de winter geniet je hier van een goed glas wijn bij de open haard. Daarnaast is in 2024 het grootste deel van de keukenapparatuur vernieuwd. De buitenruimte is net zo aantrekkelijk: in zowel de voor- als achtertuin is volop ruimte voor gezellige zitjes of speeltoestellen voor kinderen. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een riant balkon, ideaal voor je eerste kopje koffie in de ochtend of om de was te drogen. De woning ligt aan de groene en ruim opgezette Lessinglaan in de gewilde wijk Oog in Al. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en in de voortuin is ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, parken, restaurants, cafés en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal, en de snelwegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Spreekt deze omschrijving van het huis je aan? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, trap naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot een royale kelder. Toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met een ruime zithoek en een open haard. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, Boretti-oven en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin met een zithoek, een schuur en een achterom, ideaal om je fiets gemakkelijk te stallen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, een handdouche en een ligbad. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer, waarvan één met een inbouwkast. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor een logeerbed en een open badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming via een cv-ketel uit 2021; - Meterkast met 12 groepen; - Ruime woonkamer met open haard; - Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2021; - Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2018; - Veel bergruimte in de woning; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; - Tussenwoning met ruime voor- en achtertuin (ligging oost en west); - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via lessinglaan50utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.