Lohengrindreef 53561 KV UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Wonen in een fijne, groene omgeving – een huis met een verhaal In deze heerlijk lichte tussenwoning voelt iedereen zich direct thuis. Dat is niet voor niets: maar liefst 60 jaar lang werd deze woning met liefde bewoond door dezelfde familie. Een teken dat zowel het huis als de buurt een bijzondere plek vormen waar je graag wilt blijven. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen én het NS-station. Ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, met volop speelgelegenheden voor kinderen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een groot raam, achter een schuifpui direct naar de tuin met zonnescherm. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met fijn uitzicht op zowel de voor als achtertuin. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap (defect) en elektrische boiler. Achter de woning bevindt zich een prachtige groene tuin – een oase van rust waar je kunt genieten van de natuur en het gezang van vogels. De berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, hobby’s en extra opslagruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met een douche, sanibroyeur-toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kunststof kozijnen op deze verdieping zorgen voor extra comfort en onderhoudsgemak. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnescherm. 2e verdieping Op zolder vind je een overloop met dakvenster en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Een fijne, lichte ruimte die uitstekend dienstdoet als slaap-, logeer- of hobbykamer. De aparte bergruimte met CV-opstelling biedt nog meer praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965; - Energielabel B (geldig t/m 27-12-2030); - Woonoppervlakte: 116 m²; - Verwarming via Intergas CV-combiketel (2025); - Maar liefst 4 slaapkamers; - Fraaie groene voor- en achtertuin; - Berging met elektra; - Tuin op het westen, mét achterom; - Oplevering in overleg.