Magdalenastraat 243512 NH UtrechtNieuwegracht-Oost

Karakteristieke tussenwoning | drie woonlagen | zonnig dakterras | loopafstand binnenstad Zeldzaam wonen in hartje Utrecht? Welkom aan de Magdalenastraat 24! Een verrassende tussenwoning met maar liefst 105 m2 aan woonplezier, verscholen in het Museumkwartier. Zodra je de deur uit stapt, wordt je direct onderdeel van de stad: de geur van verse koffie, levendige straatjes, leuke boetiekjes en het levendige geluid op de gezellige terrassen. Kom je weer terug in de Magdalenastraat, dan valt direct op hoe heerlijk rustig het hier is. Met zelfs het station op loopafstand is het hier ideaal wonen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. De plek om samen te koken, eten en ontspannen. Zo vind je aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combioven, koelkast, koffiemachine en een XXL-vaatwasser. De design afzuigkap is niet alleen functioneel maar biedt ook sfeervolle verlichting. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te dineren. Ontspannen na een drukke werkdag of een avondje borrelen met vrienden? Daarvoor creëer je rondom de houtkachel een sfeervolle zithoek. De houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds geven de ruimte een open en warme uitstraling. Daarnaast zorgen de hoge ramen aan de voor- als achterzijde voor volop daglicht. Slapen en verfrissen De verdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. Zo vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, die zich goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, de master bedroom. ’s Ochtends loop je vanuit de master bedroom direct de badkamer in, waar elektrische vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur. Of je nu jouw dag graag start met een frisse douche of ’s avonds afsluit in een warm bad. In deze badkamer kan het allebei! Ook heb je vanaf de overloop toegang tot het dakterras. Buitenleven Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open. In de knusse stadstuin geniet je ’s ochtends met een verse kop koffie van de rust, de zon en de vele vogels. Op het dakterras op de tweede verdieping vang je, op een warme zomeravond, onder het genot van een drankje de laatste avondzon. Ook de directe omgeving biedt volop ruimte om naar buiten te gaan; kinderen lopen zo naar speeltuin De Kleine Dom en ook Park Lepelenburg is dichtbij. De Nieuwegracht biedt de ideale mogelijk voor een wandeling in je middagpauze en ook voor een uurtje fanatiek sporten vind je hier diverse mogelijkheden. Denk aan een hardloopsessie langs het water, een yogales in de yogastudio om de hoek of een uurtje fitness in één van de sportscholen in de binnenstad. Dankzij de ligging in hartje binnenstad heb je de auto hier niet nodig. Op de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal en ook biedt de hippe binnenstad diverse andere reismogelijkheden zoals de Cargoroo-bakfietsen en Lime-e-bikes. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1450 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'