Mendelssohnstraat 803533 XJ UtrechtOog in Al

Mendelssohnstraat 80, Utrecht Karakteristiek wonen in Oog in Al, met kamers en suite, drie slaapkamers en een achtertuin op het westen, in de geliefde wijk Oog in Al staat deze sfeervolle jaren-dertigwoning met erker, glas-in-lood en een fraaie kamer-en-suiteverdeling. De woning is gebouwd in 1932 en biedt circa 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Naast drie slaapkamers is er een extra kleine kamer, ideaal als werkplek. Een keuken uit 2020, twee balkons, acht eigen zonnepanelen en energielabel C maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. De hal heeft een granieten mozaïekvloer, wandbetegeling en glas-in-lood. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de bergruimte onder de trap. De woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de straat. De houten vloer, schouwen, paneeldeuren en vaste kasten passen bij het karakter van de woning. Met de glas-in-loodschuifdeuren zijn de kamers van elkaar te scheiden. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met de achtertuin. De afzonderlijke keuken aan de achterzijde is in 2020 geplaatst en uitgevoerd met lichte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/combi, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met vaste kasten, en een extra kleine kamer aan de voorzijde. Deze kamer is bijvoorbeeld geschikt als werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor licht en ruimte. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer een eigen sfeer. Rond de cv-ketel bevindt zich een houten ombouw, waar een ruime opbergplek is ontstaan. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met bestrating en beplanting. Hier staat een vrijstaande houten berging van circa 4 m². De voortuin vormt een prettige overgang tussen de woning en de straat. Met daarnaast twee balkons biedt de woning op verschillende plekken buitenruimte. Ligging De Mendelssohnstraat ligt in de Utrechtse wijk Oog in Al, bekend om haar karakteristieke woningen, groene straten en voorzieningen. Iedere zomervakantie is er een leefstraat voor de deur. Park Oog in Al, de winkels aan de Händelstraat en de Cereolfabriek liggen in de omgeving. Ook scholen en horeca zijn in de wijk aanwezig. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen zijn de A2 en A12 goed te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Perceeloppervlakte 98 m², volle eigendom; - Drie slaapkamers en een extra kleine kamer; - Karakteristieke details, waaronder erker, glas-in-lood, kamers en suite en paneeldeuren; - Keuken vernieuwd in 2020; - Voor- en achtertuin, twee balkons en een vrijstaande houten berging van circa 4 m²; - Achtertuin gelegen op het westen; - Energielabel C, geldig tot 22 oktober 2036; - Acht eigen zonnepanelen uit 2023; - ATAG-cv-ketel uit 2019, in eigendom; - Bouwtechnisch rapport van 23 oktober 2026 beschikbaar; - De verkopersvragenlijst, het bouwtechnisch rapport en de eigendomsakte maken deel uit van het verkoopdossier; - Aanvaarding in overleg. Een karakteristiek huis met een praktische indeling op een fijne plek in Oog in Al. Neem contact op met Van As & Van Hooff Makelaars voor een bezichtiging van Mendelssohnstraat 80.