Notebomenlaan 803582 CM UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Aan de Notebomenlaan ligt deze ruime gezinswoning met een zeer royale tuin. Deze praktisch ingerichte woning biedt volop ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, en is een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Een prettige combinatie van leefruimte, functionaliteit en buitenruimte.   Omgeving De woning is gelegen in de geliefde buurt Abstede, in Utrecht Oost. Een rustige en karaktervolle wijk met een prettige, gemoedelijke sfeer op korte afstand van de singel en het oude centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het IBB-winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken op loopafstand.   In de directe omgeving zijn basis- en middelbare scholen aanwezig. Sport en ontspanning zijn volop beschikbaar met sportvelden en natuurgebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand. Het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand en met de fiets bereik je binnen tien minuten het hart van het centrum van Utrecht, de historische Domtoren en de gezellige grachten, of juist het Utrecht Science Park. Ook de snelwegen A27, A28, A12 en A2 zijn snel gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.   Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, en toegang tot de woonkamer die voorzien is van vloerverwarming en een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, aan de achterzijde is ruimte voor een ruime eethoek met zicht op de tuin.   De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en biedt toegang tot de grote achtertuin met schuur en een praktische achterom, grenzend aan een groot grasveld en dierenweide Abstede. Door de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon en zijn er meerdere plekken om buiten te zitten.   Eerste verdieping: drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Dankzij het raam is er prettig daglicht.   Tweede verdieping: een grote vierde slaapkamer met veel licht door de gave Velux dakserre. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel.   De woning is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het overnemen van het lopende abonnement op de aanwezige thuisbatterij (vraag de makelaar naar meer informatie).     Goed om te weten   -Vier slaapkamers -Riante tuin op het noordwesten -Energielabel B -Voorzien van 9 zonnepanelen -Mogelijkheid tot overnemen abonnement van een thuisbatterij (vraag de makelaar naar meer informatie)   Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.