Olijfboomstraat 143552 RE UtrechtOndiep

Wonen in het karakteristieke "Het Witte Wijkje" in de populaire wijk Ondiep? Dat kan! Met veel plezier bieden wij deze charmante instapklare woning te koop aan. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne locatie LOCATIE: De wijk Ondiep staat bekend om haar knusse karakter, gezellige sfeer en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich Station Zuilen en het groene Julianapark, dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Op loopafstand liggen diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder bakkerij Boonzaaijer, slagerij Blankenstijn en winkelcentrum De Plantage. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de Domtoren en de historische binnenstad van Utrecht, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen te vinden is. Ook Utrecht Centraal is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl aan de achterzijde de fijne zithoek is gesitueerd. Dankzij de grote raampartij valt veel natuurlijk licht naar binnen en is er een mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin: De gezellige achtertuin van circa 23 m² is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een luik met telescoopladder naar de praktische vliering. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer van circa 8 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kijkt uit over de rustige straat. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10 m². Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de derde slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer is voorzien van een fraaie kledingkast, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Vliering Via de telescoop ladder is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: 75 m², inhoud 278 m³ Bouwjaar ca. 1915 Energielabel C Zonnepanelen aanwezig (8 stuks) Woning is voorzien van deels dakisolatie, vloerisolatie, HR, HR+ en HR++ beglazing, Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2019) Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2025 geschilderd Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning voor eerste en tweede auto . Gelegen in de populaire woonwijk Ondiep met voornamelijk laagbouw én een fijne stadse woonomgeving Gelegen nabij de Vecht, met diverse parken en groene voorzieningen in de directe omgeving. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ( AV 1989 van toepassing) OPLEVERING: In overleg