Oskar Nedbalhof 133543 HW UtrechtTerwijde-West

Wordt dit jouw bruisende toekomst? Een rustig hofje, vrij uitzicht en veel privacy. Aan de Oskar Nedbalhof 13 kom je thuis in een royale geschakelde vrijstaande woning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd. Het biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met laadpaal, een zonnige achtertuin op het westen en volop leefruimte. Een fijne woning op een fantastische locatie in het geliefde Leidsche Rijn. Binnen vijf minuten sta je in het Máximapark of fiets je naar de Haarrijnseplas voor een verfrissende duik op een warme zomerdag. Waarom dit bruisend wonen is: - Royale woning op een hoek - Vrij uitzicht en privacy - Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken (2023) - Vier slaapkamers - Gehele begane grond en garage voorzien van vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het westen - Eigen oprit én garage - Eigen laadpaal - 28 zonnepanelen Dit zeggen de bewoners zelf over de woning: ''Negen jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond en zagen we onze twee zoons opgroeien in een fijne, groene omgeving. Wat we zo waarderen aan deze plek, is dat je rustig woont, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. We wandelen en skeeleren graag in het Máximapark en zoeken op warme dagen verkoeling bij de Haarrijnseplas (met de gloednieuwe strandtent Brisa!). In de buurt zijn veel sportvoorzieningen, fijne scholen en ook een winkelcentrum (Terwijde). Ook de ligging is ideaal. Met de trein ben je in twee haltes in het centrum van Utrecht en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg. Het hofje heeft een prettige, ongedwongen sfeer. Er wonen zowel gezinnen die hier al vanaf het begin wonen, met inmiddels oudere kinderen, als jonge gezinnen die nieuw in de buurt zijn. Als je het leuk vindt, kun je meedoen aan een buurtbarbecue of een van de andere activiteiten die af en toe worden georganiseerd. Voor ons was dit een heerlijke plek om thuis te komen en een gezin groot te brengen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij.'' Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de heerlijk ruime leefruimte, waar direct opvalt hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. Door de uitbouw, de grote schuifpui en de extra achterdeuren valt hier gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen. Op zonnige dagen schuif je de pui open en loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. De centraal geplaatste houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar vormt ook een echte blikvanger in de ruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefomgeving, waarbij beide ruimtes toch hun eigen karakter behouden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, een heerlijke plek waar uitgebreid gekookt, gegeten en nagetafeld kan worden. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland dat volledig is afgewerkt in marmer, inclusief marmeren werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte en is deze uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van BORA en Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een teppanyakiplaat, een Quooker en een separate koelkast en vriezer. Dankzij de stijlvolle glazen deuren is de keuken subtiel afgescheiden van de woonkamer, terwijl het open karakter van de woning behouden blijft. De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de twee overige slaapkamers zijn ruim en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige vide is tijdens de verbouwing gesplitst in een extra kamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de openslaande deuren is dit een bijzonder lichte ruimte met een ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek die zich perfect leent voor multifunctioneel gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en staat vanaf het middaguur tot aan zonsondergang volop in de zon. Dankzij de vrije ligging en het vele groen rondom ervaar je hier rust en privacy. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig buiten te dineren of een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De verzorgde voortuin op het oosten is juist een fijne plek om de dag te beginnen. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen, bijvoorbeeld met een kop koffie op een bankje. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal en een aangebouwde berging, waardoor je altijd beschikt over een eigen parkeerplek en volop praktische bergruimte. Omgeving en locatie De woning ligt in het geliefde Leidsche Rijn met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum The Wall ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning hoef je niet ver van huis. Binnen vijf minuten fiets je naar het Máximapark en naar de Haarrijnseplas. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of op een warme zomerdag een verfrissende duik te nemen. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend. Station Terwijde ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Liever met de fiets? Binnen ongeveer 20 minuten sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Kortom Een royale en uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande woning op een unieke plek in Leidsche Rijn. Hier woon je in alle rust, met privacy en volop ruimte, terwijl de stad, natuur en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. De hoogwaardige afwerking, riante leefruimte en zonnige tuin maken dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Benieuwd naar de sfeer van de Oskar Nedbalhof 13? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft!