Otterstraat 603513 CN UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en het groene Otter-Beverpark direct achter je tuin? Dan is deze woning aan de Otterstraat 60 jouw woning! Deze karakteristieke woning uit 1906 is van onder tot boven in 2026 gerenoveerd en helemaal instapklaar. Bij binnenkomst valt meteen de frisse, lichte uitstraling op, met strak gestuukte wanden, een warme houten vloer en veel daglicht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruime woonkamer gaat over in een gloednieuwe keuken en via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Op de twee verdiepingen erboven vind je vier goede slaapkamers en een stijlvolle, volledig nieuwe badkamer. Dankzij energielabel A woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Hier hoef je echt niets meer te doen dan je spullen neer te zetten en te genieten. De Otterstraat ligt in de gezellige wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal. Via de achterom loop je zo het Otter-Beverpark in. Dit unieke stadsparkje is vol groen en heeft speelplekken voor kinderen en volop ruimte om heerlijk in de zon te zitten. Winkels, horeca en scholen vind je in de directe omgeving. Zo combineer je rust en groen moeiteloos met alles wat de stad te bieden heeft. Word je net zo enthousiast van deze woning als wij? Neem contact met ons op, we laten je de Otterstraat 60 graag zien! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom die direct toegang geeft tot het Otter-Beverpark. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Daartussen ligt de nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2026); - Kozijnen deels vernieuwd en daar voorzien van HR++ glas, overige kozijnen met dubbel glas; - Volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer); - In 2026 volledig gerenoveerde en instapklare woning; - Nieuwe keuken en nieuwe badkamer; - Er is mechanische ventilatie aangelegd in toilet en badkamer; - Strak gestuukte wanden; - Energielabel A; - Achtertuin op het westen met achterom naar het Otter-Beverpark; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via otterstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.