Paramaribostraat 1153531 KR UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ruimte, karakter en een toplocatie in Lombok! Welkom aan de Paramaribostraat 115 & 117, een royale woning in het hart van de levendige wijk Lombok. Slechts op 2 minuten lopen van de bruisende Kanaalstraat en binnen enkele fietsminuten van Utrecht Centraal en de binnenstad. De woning bestaat uit een ongesplitste benedenwoning met een afzonderlijke bovenwoning. Ideaal voor samenwonen, investeren of een woon-werkcombinatie. Met 172 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en 11 kamers, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos. Daarnaast is er een balkon op de eerste verdieping en een tuin op de begane grond; een echte luxe in deze geliefde wijk. Een unieke kans voor wie groots wil wonen in het populaire Lombok! Indeling Begane grond (Nr. 115): Entree/hal, woonkamer (4,66 x 4,06), slaapkamer 1 (4,41 x 2,46), slaapkamer 2 (3,46 x 2,13), eenvoudige keuken (3,46 x 2,01), badkamer (1,66 x 0,94), tuin circa 25 m² met stenen berging en een achterom. Eerste verdieping 1e verdieping (Nr. 117): Overloop, toilet, lichte woonkamer (4,54 x 4,13) met inbouwkast en deur naar slaapkamer, slaapkamer 3 (3,15 x 2,09) met deur naar balkon, slaapkamer 4 (3,15 x 2,35), slaapkamer 5 (3,61 x 2,73), eenvoudige keuken (3,08 x 2,13) met apparatuur, balkon circa 3,3 m² met deur naar badkamer, badkamer 2 (1,00 x 2,00), trap naar… Tweede verdieping 2e verdieping (Nr. 117): Overloop, toilet, eenvoudige keuken (3,05 x 2,12), badkamer met douche, lichte woonkamer 3 (3,47 x 4,69), slaapkamer 6 (3,60 x 2,60), slaapkamer 7 (3,32 x 2,39) met inbouwkast, slaapkamer 8 (3,32 x 2,19) met inbouwkast. Balkon Balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde. Tuin Aan de achterzijde gelegen tuin ( circa 25 m2) met achterom. Bijzonderheden • Woning dient volledig gemoderniseerd te worden; • Verwarming doormiddel van cv combi ketel; • Grote deel van de kozijnen van kunststof; • Mogelijkheid om het in meerdere appartementen te splitsen (in overleg met de gemeente); • Totale woonoppervlak ca. 172 m2, dus vele mogelijkheden voor gebruik en bewoning; • Zeer geschikt voor mensen met nieuwe ideeën en inspiraties.