Parkzichtlaan 1303544 MN UtrechtHet Zand-West

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Royaal en modern wonen met tuin, garage én verrassend veel ruimte in Leidsche Rijn! Welkom aan de Parkzichtlaan 130 in Utrecht: een heerlijk ruime, moderne en energiezuinige woning die direct prettig aanvoelt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt hoeveel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden er zijn. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend ingedeeld, voorzien van energielabel A+ en beschikt over maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een eigen garage. Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor loopt binnen heel prettig over in buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling en de ruimte rondom de keuken is dit een fijne plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De achtertuin is een groot pluspunt. Met een diepte van ruim 10 meter is er volop plek voor een loungehoek, eettafel, speelruimte of een groene stadstuin. Achterin de tuin bevindt zich de eigen garage van ca. 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk de auto. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin, waardoor het geheel extra ruim en prettig aanvoelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de 1e badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Ideaal, want zo houd je wassen, drogen en bergruimte netjes uit het zicht. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een extra keukenblok en, een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze verdieping leent zich perfect voor oudere kinderen, gasten, een au-pair, werken aan huis of een fijne hobbyruimte. De woning is modern afgewerkt en voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer, mechanische ventilatie, isolerende beglazing en glasvezel. De keuken en badkamer, wanden en vloeren zijn strak en modern afgewerkt waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Ook prettig: de buitenkozijnen zijn van hout en in 2021 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Ligging en omgeving Wonen aan de Parkzichtlaan betekent wonen in Leidsche Rijn: een jonge, populaire en ruim opgezette wijk met veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op korte afstand vind je het prachtige Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten, fietsen of ontspannen. Ook Parkrestaurant Anafora, diverse speelplekken en mooie fiets- en wandelroutes liggen in de buurt. Het centrum van Utrecht is vanaf het station in 7 minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Terwijde Centrum en natuurlijk in Leidsche Rijn Centrum. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je zo bij station Utrecht Leidsche Rijn of Utrecht Terwijde, en ook het centrum van Utrecht is goed aan te fietsen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime open keuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, voortuin, achtertuin en vrijstaande garage. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. - Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer en aparte wasruimte. - Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet en keukenblok. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - De woning is voorzien van airco units - Woonoppervlakte: 200,8 m² - Externe bergruimte/garage: ca. 14,3 m² - Energielabel: A+ - Kokendwaterkraan aanwezig, ca. 2 jaar oud - Verwarming via stadsverwarming - Vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer - Isolerende beglazing in de gehele woning - Glasvezel aanwezig - Buitenkozijnen van hout, geschilderd in 2021 door een erkend schildersbedrijf - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and modern living with a garden, garage and surprisingly generous space in Leidsche Rijn! Welcome to Parkzichtlaan 130 in Utrecht: a wonderfully spacious, modern and energy-efficient home that immediately feels comfortable. This is the kind of house where, as soon as you step inside, you notice just how much space, comfort and versatility it offers. Built in 2008, the property has an excellent layout, an A+ energy label and offers no less than approx. 200 m² of living space, six bedrooms, a lovely front and rear garden, and a private garage. Through the private entrance, you enter the hallway with toilet, meter cupboard and staircase. From the hallway, you continue into the bright and generous living area. The spacious living room is situated at the rear and features French doors opening onto the rear garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The living room offers plenty of space for a large seating area and a comfortable dining table, making it the true heart of the home. At the front of the house is the open-plan kitchen, finished in a modern style and equipped with various built-in appliances. Thanks to its practical layout and the space around the kitchen, this is a great place for cooking, entertaining and spending time together. The rear garden is a major advantage. With a depth of more than 10 metres, there is plenty of room for a lounge area, dining table, play area or green city garden. At the back of the garden is the private garage of approx. 14 m², ideal for storing bicycles, additional storage or, of course, a car. The property also has a front garden, which adds to the spacious and pleasant feel of the home. On the first floor, there are three bedrooms and the first bathroom. The rooms are well-sized and can easily be used as a main bedroom, children’s rooms, guest room or home office. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double washbasin and toilet. The second floor offers another spacious bedroom and a separate laundry room. Very practical, as it keeps washing, drying and storage neatly out of sight. On the third floor, there are two further bedrooms, an additional kitchenette and a second bathroom with toilet, shower and washbasin. This floor is perfect for older children, guests, an au pair, working from home or as a comfortable hobby space. The property has a modern finish and is equipped with district heating, water-based underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, mechanical ventilation, insulated glazing and fibre-optic internet. The kitchen and bathroom, walls and floors have been finished in a sleek and modern style, allowing you to move in without the need for major work. Another advantage: the exterior window frames are made of wood and were painted in 2021 by a certified painting company. Location and surroundings Living on Parkzichtlaan means living in Leidsche Rijn: a young, popular and spaciously designed district with plenty of greenery, excellent amenities and a central location. Within a short distance, you will find the beautiful Máximapark, a wonderful place for walking, exercising, cycling or relaxing. Parkrestaurant Anafora, various playgrounds and attractive cycling and walking routes are also nearby. The centre of Utrecht can be reached from the station in just 7 minutes. For daily groceries, shops, restaurants and other amenities, you can visit Terwijde Centrum as well as Leidsche Rijn Centrum. Schools, childcare facilities, sports clubs and public transport are also easily accessible. By bike, you can quickly reach Utrecht Leidsche Rijn Station or Utrecht Terwijde Station, and Utrecht city centre is also easily accessible by bicycle. By car, you can quickly access the main roads towards the A2 and A12. Layout of the property - Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet, staircase, spacious open-plan kitchen at the front, generous living room at the rear with access to the rear garden, front garden, rear garden and detached garage. - First floor: landing, three bedrooms and bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. - Second floor: landing, spacious bedroom and separate laundry room. - Third floor: landing, two bedrooms, second bathroom with shower and toilet, and kitchenette. Details - Year of construction: 2008 - The property is equipped with air-conditioning units - Living area: 200.8 m² - External storage/garage: approx. 14.3 m² - Energy label: A+ - Boiling-water tap present, approx. 2 years old - Heating via district heating - Water-based underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Insulated glazing throughout the property - Fibre-optic connection available - Wooden exterior window frames, painted in 2021 by a certified painting company - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.