Rochus Meeuwiszstraat 333554 VR UtrechtGeuzenwijk

Charmante jaren ’30 woning met drie slaapkamers, tuin en dakterras in het gezellige Zuilen. Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning op een rustige locatie in Utrecht? Welkom aan de Rochus Meeuwiszstraat! Deze karakteristieke woning heeft authentieke details, zoals glas-in-lood, een erker aan de voorzijde, en openslaande deuren naar de stadstuin. Het zonnige dakterras biedt daarnaast extra ruimte. De woning beschikt verder over een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Er is echter ook zeker ruimte voor modernisering, waardoor je het huis naar eigen smaak kunt aanpassen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Locatie Rochus Meeuwiszstraat 33 ligt in een rustige straat in het populaire Zuilen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor je dagelijkse boodschappen. Geniet van een lekker ijsje bij ijssalon Roma op de hoek, maak een wandeling door het groene landschap langs de Vecht of ga hardlopen in het nabijgelegen Julianapark. In de buurt vind je gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals eetcafé De Kleine Baron en de Colour Kitchen. Voor ontspanning kun je terecht bij het sfeervolle Fort aan de Klop, een ideale plek om te borrelen en te lunchen. Het Centraal Station is slechts 15 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt. Voor autoliefhebbers zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is het momenteel nog gratis parkeren in Zuilen. Een perfecte combinatie van een rustige, groene woonomgeving en de nabijheid van het bruisende centrum van Utrecht! INDELING Begane grond: via de houten voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toiletruimte, de trap, de trapkast en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 7,1 x 2,9 m). De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de gezellige achtertuin. De lichte keuken (ca. 3,3 x 2,0 m) in de uitbouw is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, die op het noordoosten ligt – ideaal voor een zonnig ontbijtje! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opbergruimte, evenals een achterom. Eerste verdieping: op deze verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 2.7x3.8m en 3.3x2.1m) en de moderne badkamer (ca. 2.2x2.2m) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en toegang tot een dakterras gelegen op het noordoosten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een ruime inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping (ca. 4,9 x 4,3 m) met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel potentie: of je nu kiest voor een royale slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, mogelijkheden te over. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam aan de voorzijde kun je zelfs eenvoudig twee slaapkamers creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Bijzonderheden: - Sfeervolle gezinswoning met drie slaapkamers in populaire Zuilen; - Woonoppervlakte ca. 87m2; - Fijne tuin en dakterras gelegen op het noordoosten; - Bouwjaar 1939; - Energielabel volgt nog; - Voldoende mogelijkheden voor het openbaar vervoer in de buurt en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering in overleg.