Salawatihof 13531 WT UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ben je op zoek naar een unieke hoekwoning die alles biedt wat je zoekt, op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze stijlvolle woning nabij het Merwedekanaal precies wat je zoekt! De sfeervolle en goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een inpandige garage, meerdere balkons én 200 m2 tuin met eigen oprit. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, veel lichtinval én een verrassend ruime indeling. In het geliefde en levendige Lombok vind je deze woning, gelegen op een rustige, kindvriendelijke plek in een hofje. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen rust en stadse levendigheid. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met elektrisch bedienbare design toegangshekken op, met ruimte voor meerdere auto's, en de inpandige garage, die ook ideaal is als extra bergruimte of fietsenstalling. Op de eerste verdieping tref je een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een balkon met uitzicht op het hofje. Aansluitend vind je de luxe open keuken, die van alle gemakken is voorzien – perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. Deze gezellige diners kun je ook verplaatsen naar het grote zonovergoten balkon dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde ook een derde balkon dat bereikbaar is vanuit twee slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich in de tuinkamer op de begane grond, welke ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de prachtig aangelegde tuin, die in 2023 volledig is heringericht – een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is met oog voor detail ingericht en combineert comfort, stijl en sfeer. Geniet van lange zomeravonden op het ruime terras, omringd door groen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen, een loungeset en een complete buitenkeuken kunt creëren. De onderhoudsvriendelijke vaste beplanting, moderne bestrating en slimme indeling maken van deze tuin een fijne plek voor zowel rust als gezelligheid. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de recente verbouwing is alles instapklaar – je hoeft alleen nog maar te genieten! De woning ligt in de gezellige wijk Lombok, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De winkelgebieden aan de Groeneweg, Kanaalstraat en Händelstraat liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Liever de natuur in? Dan wandel je zo naar het Majellapark of Park Oog in Al. En niet onbelangrijk: er is voldoende parkeergelegenheid en auto oplaadpunten voor de deur. Alle feiten op een rij: - Instapklare hoekwoning - Eigen oprit met carport en elektrische toegangshekken; - Inpandige garage met elektrische kanteldeur; - Moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022); - Vier slaapkamers; - Twaalf zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer; - Keurig aangelegde, diepe en brede achtertuin (vernieuwd in 2023); - Groot balkon aan de tuinzijde en twee balkons aan de voorzijde; - Kindvriendelijk binnenhofje aan de voorzijde waar kinderen veilig kunnen spelen. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”