Schönberglaan 283533 JD UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Hoekwoning met stijl, licht en een dakterras om van te dromen! Zoek je een instapklare woning met moderne afwerking en een eigenzinnig karakter? Droom je van een zonnig dakterras én een royale leefruimte? En wil je wonen op de grens van Oog in Al, één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Deze speelse en eigentijdse hoekwoning (ca. 91 m²) uit 2017 verrast je op alle vlakken. Van de stijlvolle afwerking tot de comfortabele indeling én het royale dakterras van maar liefst 20 m². Hier ervaar je dagelijks woongenot op hoog niveau. Gelegen aan de rand van Oog in Al woon je hier in een rustige, groene en toch centrale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern en speels hoekhuis uit 2017 met energielabel A - Riante woonverdieping met gietvloer, vloerverwarming, airconditioning én grote raampartijen - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur - Zonnig dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten met veel privacy - Extra (werk)slaapkamer op de begane grond door slimme indeling IS DE SCHÖNBERGLAAN 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is de strakke gietvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de living. De hoge plafonds, glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De stijlvolle woonkeuken is een echte eyecatcher met een fraai kookeiland, luxe inbouwspots en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De voormalige inpandige berging is slim getransformeerd tot extra (slaap)kamer of kantoorruimte. Door de hoekligging beschik je bovendien over eigen buitenruimte aan de zijkant; ideaal om fietsen droog te stallen onder een afdak. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De grote slaapkamer beschikt over een garderobekast over de gehele lengte van de muur. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 19 m², met een vrije ligging op het zuidwesten. Perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel in de zon. De modern afgewerkte badkamer is compact maar compleet, met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Volledig betegeld en netjes onderhouden. TUIN EN BUITENRUIMTE Naast het royale dakterras op het zonnige zuidwesten beschikt de woning over een voortuin en een stukje eigen grond aan de zijkant van de woning. Een leuke eyecatcher is de patio, grenzend aan de woonkamer en keuken. De grote ramen met openslaande deur naar deze groene oase geven het geheel net even dat beetje extra. OMGEVING De Schönberglaan ligt op de grens van het geliefde Oog in Al. Het is een groene, rustige wijk met een mix van jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw. Je woont hier op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en je parkeert direct voor de deur (betaald of met vergunning). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Perceeloppervlakte ca. 107 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-ketel (2017) - Voorzien van vloerverwarming op beide etages - Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten - Er is separaat een garage te koop met een vraagprijs van € 47.000,- k.k. - Eigen (fiets)opslag onder afdak naast woning - Energiezuinig (label A) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.