Simon Carmiggeltplantsoen 73544 HW UtrechtHet Zand-Oost

De woning bevindt zich op een centrale locatie in de geliefde wijk Het Zand. Deze kindvriendelijke omgeving biedt volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en groene parkjes. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in zowel winkelcentrum Terwijde als het moderne Leidsche Rijn Centrum, beide op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er meerdere parken in de nabije omgeving – waaronder het Maximapark, Amaliapark, Park Grauwaart en het direct aangrenzende Groot Zandveld – waar je kunt sporten, wandelen of gewoon ontspannen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het gaat om een hoekwoning ca. 160m2 met een vrij uitzicht, ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen in een rustige en groene woonwijk. Met maar liefst vijf slaapkamers en een praktische vliering is er volop plek voor een groot gezin, een werkkamer of logeerkamers. De royale woonkeuken en lichte woonkamer (L-plattegrond) vormen het hart van het huis en bieden veel ruimte voor samen koken, eten en ontspannen. Achter de woning vind je een handige houten schuur voor fietsen of tuinspullen, evenals een eigen parkeerplek. Dit maakt het wooncomfort compleet en bijzonder praktisch in deze populaire wijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen licht en open aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, compleet uitgerust met een combi-oven, aparte oven, warmhoud lade, Quooker, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met een stijlvol kookeiland en barretje. Deze ruimte is niet alleen ideaal om te koken, maar ook om gezellig samen te komen met familie en vrienden, terwijl je geniet van het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde. De woonkamer zelf is ruim opgezet en biedt aan de achterzijde directe toegang tot de zonnige achtertuin met een comfortabele tuinkamer, perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Deze verdieping is voorzien van een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee comfortabele kamers die ideaal zijn in te richten als kinderkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je een ruime derde slaapkamer met een prettig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en praktische indeling. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als handige waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De andere kamer kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Vliering: Boven deze verdieping bevindt zich een zeer royale vliering met een indrukwekkende stahoogte van 2,77 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Dankzij de hoogte en het gebruiksgemak vormt de vliering een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en daarmee ideaal om het hele jaar door van te genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein (mandelig), waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Een echte eyecatcher is de ruime tuinkamer, die het buitenleven verlengt en perfect is om in alle seizoenen comfortabel te ontspannen of gezellig te dineren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: ca. 160m2 Perceeloppervlakte: ca. 176m2 5 ruime (slaap)kamers Energielabel A en volledig geïsoleerd Luxe en ruime begane grond verdieping Mechanische ventilatie aanwezig Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming Ramen voorzien van kunststof kozijnen Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein (€15,81 p.m.) Oplevering in overleg