Spieghelstraat 473521 XM UtrechtDichterswijk

Wil jij wonen in een van de leukste straten van de Dichterswijk? Dan is deze woning met vier slaapkamers, een fijne stadstuin en een nette afwerking een goede kanshebber. Wat meteen opvalt wanneer je binnenkomt, zijn de hoge plafonds en de mooie lichtinval. De keuken is vier jaar geleden vernieuwd, dus je kunt hier zonder zorgen je intrek nemen. Aan de achterzijde ligt bovendien een aangename stadstuin met een praktische berging. De woning telt drie woonlagen en biedt met vier slaapkamers volop ruimte, of je nu een gezin bent of ruimte zoekt voor een werkkamer of logeerkamer. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer die in verbinding staat met de keuken en de tuin. De verdiepingen erboven bieden vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage. De sfeervolle uitstraling, de hoge plafonds en de rustige ligging maken het geheel compleet. De afgelopen jaren is de woning verhuurd geweest en al die tijd zorgvuldig onderhouden, waardoor de staat verrassend netjes is. De Dichterswijk is een geliefde en levendige wijk vlak bij het centrum van Utrecht. Je woont hier in karakteristieke straten met een prettige buurtsfeer en veel groen in de buurt. Het Merwedekanaal met zijn kades ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen langs het water. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, en ook diverse scholen zijn dichtbij. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad en Utrecht Centraal is snel te bereiken, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen ook met de auto vlot weg bent. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem gerust contact met ons op, we laten je de woning graag zien. Indeling Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met aan de achterzijde de moderne keuken onder andere voorzien van inductiekookplaat, koel/vries-combinatie en vaatwasser. Achter de keuken is ook de badkamer gelegen die voorzien is van inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer is ook de fijne tuin te bereiken die ook is voorzien van een ruime berging. Eerste verdieping: ruime overloop met opbergkast, eerste slaapkamer aan de achterzijde die ideaal is als kinder- of werkkamer, tweede toilet en zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde beide voorzien van inbouwkast, wastafel en dakramen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi (Intergas 2022); - Keuken gerenoveerd in 2022; - Moderne badkamer aanwezig; - Voorzien van energielabel D; - Deels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig is en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer; - De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen ('as is, where is', Ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule); Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via spieghelstraat47.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.