Stadhouderslaan 353583 JC UtrechtWilhelminapark en omgeving

Sommige huizen laten zich niet in één oogopslag vangen. Stadhouderslaan 35 is er zo één. Achter de gevel gaat een verrassend royaal huis schuil, met lichte vertrekken, een groene achtertuin en mooie details uit het verleden. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens drie kamers op de tweede is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Voor een groot gezin, werken aan huis, gasten die graag blijven slapen of simpelweg voor iedereen die houdt van ruimte. Wonen aan de Stadhouderslaan betekent wonen in Utrecht met de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en horeca hoef je niet ver en ook het centrum is goed bereikbaar. De woning is gevestigd om de hoek van het prachtige Wilhelmina park en twee straten verderop ligt Natuurpark Bloeyendaal waar je je tijdens een rondwandeling bijna alleen waant. Dat contrast tussen de stad dichtbij en je eigen groene plek achter het huis maakt het hier extra prettig wonen. BEGANE GROND:De entree is bijzonder ruim en geeft toegang tot de garderobe, woonkamer en keuken. Het zet meteen de toon voor de rest van het huis. De woonkamer is licht, royaal en prettig in te delen. Er is alle ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde maak je een fijne zithoek. Een plek om lang te tafelen, de krant te lezen of met z'n allen neer te ploffen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Hier zijn mooie, oorspronkelijke elementen bewaard gebleven, waaronder het royale granito aanrechtblad en de authentieke inbouwkasten. Via de deur stap je zo de groene achtertuin in. EERSTE VERDIEPING: De brede, vlakke trap brengt je naar de eerste verdieping. Ook hier is ruimte het sleutelwoord: er zijn maar liefst vier slaapkamers. De voorkamer vertelt bovendien iets over de geschiedenis van het huis. Hier staat nog altijd de oude wachtbank uit de tijd dat in het pand een huisartsenpraktijk was gevestigd. Een detail dat je niet snel in een ander huis tegenkomt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, met eigen dubbele wastafel en openslaande deuren naar het ruime balkon. TWEEDE VERDIEPING: Nog een verdieping, nog meer mogelijkheden. Op de tweede etage bevinden zich opnieuw vier kamers, waaronder de badkamer. Slaapkamers, werkkamers, een speelkamer, atelier of misschien een verdieping voor de kinderen: de ruimte is er. En dat is precies wat dit huis zo bijzonder maakt. Stadhouderslaan 35 is geen doorsnee woning. Het is een royaal huis met historie, karakter en vooral ontzettend veel mogelijkheden. Een huis om eigen te maken en jarenlang met plezier te bewonen. Bijzonderheden: - De volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; - Prachtige stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 277 m²; - Kelder met een sta hoogte van circa 1.66 m - Energielabel D; - Op het platte deel van het dak liggen 16 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Het platte dak is geïsoleerd (2003) en de woonkamer heeft vloerisolatie (2016); - Gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2020; - Ouderdom en asbest clausule zullen worden opgenomen; - Oplevering in overleg.