Van Speijkstraat 143572 XD UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

In één van de mooiste straten van de geliefde Zeeheldenbuurt bieden wij dit karakteristieke herenhuis aan. De woning valt direct op door de charmante gevel en authentieke uitstraling. Binnen beschikt het huis over een royale en lichte woonruimte, vier ruime slaapkamers en een prettige achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met potentie. Hoewel de woning enige modernisering en aandacht vraagt, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Met de juiste aanpak en wat liefde kan hier een comfortabel en stijlvol familiehuis gerealiseerd worden, waarin karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De Van Speijkstraat is een prachtige, groene en rustige straat grenzend aan Wittevrouwen. Deze locatie biedt een ideale balans tussen levendig stadswonen en een ontspannen, gemoedelijke sfeer. De straat kenmerkt zich door een fraaie mix van karakteristieke panden met diverse, rijke bouwstijlen, wat zorgt voor een charmant en gevarieerd straatbeeld. Daarnaast zorgen de omliggende sfeervolle zijstraten voor extra allure en maken zij de buurt tot een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond Entree, voorportaal met dubbele deuren naar de hal welke voorzien is van een toilet, trapopgang en toegang naar de riante kelder. Ruime woonkamer voorzien van 2 authentieke schouwen en hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping Overloop met toilet en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten, en originele schouwen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een wastafel en heeft toegang tot het riante dakterras. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping Overloop met doucheruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een wasruimte/berging. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schouw en is extra ruim en voorzien van een kast. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ligt verdiept ten opzichte van de woning. Vanaf het terras vanuit de keuken en of eetkamer is de tuin middels een trap te bereiken. Een fijne plek om in de middag- en avondzon te genieten en te ontspannen. Ligging De ligging is ideaal: in een paar minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje en een drankje. Het Griftpark ligt om de hoek en ook de groene singels zijn ideaal voor een wandeling, sport of een picknick op een zomerse dag. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor je snel in andere delen van de stad bent, of zelfs naar omliggende steden. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Kortom: een gewilde, rustige en fijne woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak: 157 m², perceel: 115 m². - Energielabel C. - Bouwjaar: 1900. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Onlangs is er een Quickscan Fase 0 uitgevoerd en het rapport is ter inzage. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig. - Aanvaarding in overleg.