Verlengde Hoogravenseweg 1813525 BE UtrechtOud Hoograven-Zuid

CHARMANTE JAREN ‘30 TUSSENWONING IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN Op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning met karakter, ruimte en een diepe tuin op het westen? Dan is dit dé kans! Deze tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor jonge gezinnen en stadsliefhebbers. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING: - Charmante jaren ‘30 woning met karakteristieke details - Keurig onderhouden en instapklaar - Royale, zonnige tuin op het westen - 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Gelegen op fietsafstand van centrum en Ledig Erf SFEERVOL WONEN MET EEN MODERNE TOUCH Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van deze woning. De karakteristieke jaren ‘30 details, zoals de hoge plafonds en grote raampartijen met glas en lood, zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De nette keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Hier zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alle comfort die je nodig hebt. Dankzij de dakkapel is de zolderverdieping omgetoverd tot een royale, lichte slaapkamer met volop opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een zee aan daglicht en slimme kastruimte voor al je spullen! De diepe tuin op het westen is een absoluut pluspunt. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, perfect voor een BBQ met vrienden of een ontspannen avond met een goed glas wijn. LEVENDIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Deze woning bevindt zich in het hart van Hoograven, een gezellige en kindvriendelijke buurt met tal van speeltuinen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Hart van Hoograven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het sfeervolle Ledig Erf of in het bruisende stadscentrum. Ook Rotsoord, met een leuke kinderboerderij en een gezellig restaurant, is zowel lopend als per fiets gemakkelijk te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij NS-station Vaartsche Rijn en diverse uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time onderweg naar andere bestemmingen. MIS DEZE KANS NIET! Zie jij jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle tussenwoning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! KENMERKEN Open huis: Vrijdag 28 maart van 09:30 - 11:00 Jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke details 99 m2 woonoppervlak 154 m2 perceeloppervlak 4 slaapkamers Zonnige tuin op het westen Ruime berging van 16 m2 Energielabel D Er is een bouwkundig rapport aanwezig Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen