Vlieland 1863524 AD UtrechtLunetten-Noord

Deze verrassend ruime en sfeervolle woning in de populaire wijk Lunetten biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met circa 117 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een luxe en ruime open keuken, een gezellig woonkamer met open haard, een dakterras én een achtertuin met achterom, is dit een huis dat wonen, werken en ontspannen moeiteloos combineert. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Lunetten De ligging is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar de stad dichtbij wil hebben. Vanuit de woning wandel je zo het Beatrixpark in, met onder meer Fort Lunet III. Winkelcentrum Lunetten en station Utrecht Lunetten liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in de binnenstad en in ongeveer 15 minuten op het Utrecht Science Park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin, met een fietsenberging van circa 4 m², kom je via de voordeur binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de royale open keuken uit 2021, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, en de ruime woonkamer. De woonkamer is sfeervol dankzij de open haard en heerlijk licht door de pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Via de hal zijn het separate toilet en de trapopgang bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een kleinere slaap-/werkkamer met toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. In de voorste kamer bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel, welke netjes is weggewerkt in een kast. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig, die zodanig is geplaatst dat ook de eerste verdieping en een deel van de begane grond worden gekoeld. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een fietsenberging van circa 4 m². De brede groenstrook voor de woning zorgt voor een prettig vrij en groen uitzicht. Bijzonderheden - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Zonnepanelen en energielabel A - Oplevering in overleg - Erfpacht (AV1989) eeuwig durend afgekocht - Bouwjaar 1980 – Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.