Volkerakstraat 583522 RD UtrechtRivierenwijk

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996. Bekijk ook de virtuele 3D tour van de woning op Funda. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Kom kijken naar de Volkerakstraat 58, een ruim en instapklaar huis (circa 70m2) met tuin pal op het zuiden. Rivierenwijk is een rustige en gezinsvriendelijke wijk, die recent vergroend is. Dit is de ideale combinatie tussen fijn wonen in een woonwijk, en toch de Utrechtse binnenstad op loopafstand hebben. In 10 minuten lopen ben je op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Voor kinderen is er om de hoek een groot grasveld om te spelen en op een paar honderd meter een grote speeltuin. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Utrecht Centraal station is op 8 minuten fietsafstand. Ook in de historische binnenstad ben je zo. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Beneden loop je zo door de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Ook De keuken beschikt over alle nodige apparatuur: een oven, inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In mei 2026 nog gedaan, er is 2 fasen aansluiting voor koken op inductie aangelegd en de groepenkast is professioneel aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wasbak, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger (op elkaar gestapeld). Op de tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, vind je nog een extra slaapkamer met dakraam. Het vloeroppervlakte van deze verdieping is 13m2. Op termijn kun je hier een dakkapel plaatsen. Kortom: een geweldig huis voor jou en jouw gezin. Neem contact op voor een bezichtiging. Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 70 m² (inclusief de inpandige zolder) - Energielabel C - Stene schuur van 5,5m2 met elektra (dak recent vernieuwd) - Geweldige tuin op het zuiden, om heerlijk te genieten - Achterom met hek met slot - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water: goed onderhouden HR-combiketel uit 2018 - De woning is voorzien van dubbelglas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Want to schedule a viewing? Call us at 030-2272996. Also check out the virtual 3D tour of the property on Funda. Come over to view the Volkerakstraat 58 – a spacious and turn-key home (approx. 70 m²) with a lovely south-facing garden in the popular neighbourhood Rivierenwijk. Rivierenwijk is a quiet, family-friendly green neighbourhood. It offers the perfect mix of pleasant suburban living while being within walking distance of Utrecht’s city centre. In just 10 minutes on foot, you can enjoy a coffee on the Westerkade, have drinks at Rotsoord or Ledig Erf, visit the nice shops on the Twijnstraat, or take a boat trip along the Singel. For children, there is a large grass field around the corner and a big playground just a few hundred metres away. Station Vaartsche Rijn (train and tram) is around the corner. Utrecht Central Station is only an 8-minute bike ride away. The historic city centre is also easily reachable. The private entrance from the street leads into the hallway, which also houses a toilet. Downstairs you enter the bright living room, where large windows and views of the trees allow you to enjoy all seasons. - The kitchen is equipped with all necessary appliances: an oven, induction hob, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen was updated in May 2026 – a 2-phase power connection for induction cooking was installed and the fuse box was professionally upgraded. - On the first floor you will find two bedrooms and a spacious bathroom with shower, washbasin, toilet, and space for a washing machine and dryer (stacked). - On the second floor, accessible via a fixed staircase, there is an additional bedroom with a skylight. In short: a fantastic home for you and your family. Contact us to schedule a viewing. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterised by low-rise buildings from the 1900–1940 period. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, hospitality venues, sports facilities and playgrounds. The pleasant waterfront terraces at Rotsoord and Ledig Erf provide excellent opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn station and Utrecht Central Station are within walking or cycling distance. The location is excellent in relation to the major roads (A2, A12 and A27), and Schiphol Airport can be reached within 40 minutes. You are also on the right side of the city to cycle to the beautiful nature areas of Amelisweerd and Rhijnauwen in no time. Parking is available right in front of the door with a permit. The nearby Jutfaseweg has recently been redeveloped into an attractive, green street. Details: - Year of construction: 1931 - Living area: approx. 70 m² (including the indoor attic) - Energy label: C - Stone shed of 5.5 m² with electricity (roof recently renewed) - Wonderful south-facing garden, perfect for relaxing - Rear access with lockable gate - Located on freehold land (eigen grond) - Heating and hot water: well-maintained HR combi boiler from 2018 - Double glazing throughout - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city centre - Delivery in consultation Seller explicitly reserves the right of award at all times.