Vrouwjuttenstraat 13512 PR UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Op zoek naar een bijzondere, charmante stadswoning met ruim dakterras, in een rustige staat midden in de binnenstad? In de rustige Vrouwjuttenstraat midden in de historische binnenstad (Museumkwartier), ligt deze compleet gerenoveerde stadswoning met ruim dakterras. Je woont hier op enkele minuten wandelen van de Twijnstraat en het Ledig Erf. Je loopt zo naar verschillende musea, leuke restaurants, delicatessenzaakjes, winkels, terrassen en uiteraard het Centraal Station. Het betreft een Rijksmonument, gebouwd rond 1890 en heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De afgelopen maanden is de woning geheel aangepakt. Zo is onder andere het hele huis strak gestuukt, voorzien van visgraatgelegde PVC-vloeren, nieuwe, hoogwaardige woonkeuken en 2 luxe badkamers. Ook de elektra en C.V.-installatie zijn uiteraard geheel vernieuwd. Indeling: Zeer ruime entree met meterkast, toilet, wasruimte en trapopgang. Deze ruimte is qua daglichttoetreding en grootte ook prima bruikbaar om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Prachtige woonkeuken met een hoog plafond van bijna 3.80m en mooie raampartijen. Deze luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en marmer composiet aanrechtblad. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kom je via een mooie, originele stenen trap in de slaapkamer in het ruime souterrain/gewelfkelder met vloerwarming en een raampje voor ventilatie. 1e Verdieping: Overloop, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Ruime, lichte slaapkamer met 2 originele raampartijen met roedeverdeling. 2e Verdieping: Lichte living met originele schouw, waar je een ruime zithoek kunt creëren. Je hebt hier veel privacy en de openslaande deuren bieden toegang tot het grote dakterras (circa 4 x 4,5m), dat garant staat voor prachtige zomeravonden! 3e Verdieping: Royale masterbedroom en een 2e badkamer, met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1890 - Het betreft een Rijksmonument - Geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 2025 - Woonoppervlakte: 135 m2 - Dakterras: circa 17 m2 - Er zal een niet-zelfwoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen