W.A. Vultostraat 1393523 TW UtrechtOud Hoograven-Noord

Ben je op zoek naar een moderne en sfeervolle jaren ’30 woning in een gezellige wijk? Dan is de W.A. Vultostraat 139 precies wat je zoekt! Deze compleet gerenoveerde tussenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: licht, ruimte, karakter én een zonnige tuin op het westen. Gelegen in het geliefde Hoograven, op een steenworp afstand van het Smaragdplein met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het bruisende Utrechtse stadscentrum. De W.A. Vultostraat ligt perfect: winkels, supermarkten, de bibliotheek en een wekelijkse markt bevinden zich om de hoek. Het gezellige Heuveloord en de creatieve hotspots van Rotsoord zijn vlakbij, waar je kunt genieten van koffiebarretjes, restaurants en terrassen. Ook de historische Oosterkade en het levendige Ledig Erf met hun unieke sfeer zijn slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd. De bereikbaarheid is optimaal, zowel met het openbaar vervoer (NS-station Vaartsche Rijn is 5 minuten fietsen) als met de auto (A12, A27 en A2 binnen handbereik). Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot een handige trapkast en een ruim, modern toilet. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin, geniet je van een prachtig lichte ruimte. De strakke afwerking, houten vloer en de karakteristieke erker geven de woonkamer veel charme. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en combimagnetron/oven. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zonnige tuin op het westen: De achtertuin is ideaal gelegen voor zonliefhebbers, met volop zon in de middag en avond. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een gezellige borrel. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte, en via de achterom ben je zo op weg. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één ruime kamer toegang geeft tot een fijn balkon. De badkamer is nieuw en luxueus ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is afgewerkt in een moderne stijl, met strakke wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren en stijlvolle details. 2e verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt vele mogelijkheden. Dankzij de nieuwe dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, stroomt er volop licht binnen. Deze verdieping is voorzien van inbouwspots en een mooie laminaatvloer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Samengevat: Deze charmante, compleet gemoderniseerde woning is instap klaar en biedt het beste van beide werelden: een sfeervol huis vol karakter én modern wooncomfort. Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf al wonen aan de W.A. Vultostraat 139? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Bijzonderheden: - ruime, gezellige, eengezinswoning; - recent gerenoveerd; - gelegen op uitstekende locatie; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.