Zilvergeldstraat 13513 VN UtrechtPijlsweerd-Zuid

Al bij binnenkomst merk je dat Zilvergeldstraat 1 geen doorsnee stadswoning is: achter de karakteristieke bakstenen gevel gaat een verrassend ruime en bijzonder sfeervolle woning schuil, waarin authentieke elementen en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking prachtig met elkaar zijn gecombineerd. De warme houten vloeren, paneeldeuren, zorgvuldig gekozen kleuren en fraaie maatwerkoplossingen geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne keuken en luxe badkamer zorgen voor het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een stadstuin, een terras én een balkon is dit bovendien een woning die binnen én buiten opvallend veel te bieden heeft. Via de entree stappen we de woning binnen. De karakteristieke deuren en verzorgde afwerking zetten meteen de toon. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer, die zich vrijwel over de gehele diepte van de woning uitstrekt. Door de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open leefruimte. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De warme houten vloer loopt mooi door in de ruimte en draagt bij aan de rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale opzet voelt de woonkamer ruim aan, terwijl de verschillende functies toch op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel daglicht en een mooie verbinding met de beschutte stadstuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je direct naar buiten en zodra het weer het toelaat schuif je de pui open, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De naastgelegen keuken sluit hier mooi op aan en maakt dit tot een fijne, centrale leefruimte. De keuken verdient absoluut een eigen moment. Deze is modern en strak uitgevoerd met donkere, greeploze kasten, een licht werkblad met een elegante marmerlook en zorgvuldig geïntegreerde verlichting. De lange kastenwand biedt veel werk- en bergruimte en geeft de keuken een rustige, luxe uitstraling. Dankzij de ramen aan de zijkant en het grote daklicht valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De combinatie van donkere fronten, het lichte werkblad en de strakke vloerafwerking geeft de ruimte het gevoel van een moderne woonkeuken uit een interieurmagazine. Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook gemaakt is om dagelijks prettig in te koken. Wanneer we verder naar achteren lopen, komen we bij misschien wel een van de meest verrassende ruimtes van het huis: de badkamer. Hier is duidelijk veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, detaillering en sfeer. De donkere wandafwerking vormt een stijlvol decor voor het vrijstaande witte ligbad en de royale inloopdouche. De zwarte kranen en doucheprofielen zorgen voor een krachtig contrast, terwijl het houten wastafelmeubel juist warmte toevoegt. Het zwevende meubel met verticale houten belijning, de opzetkom en de grote spiegel maken het geheel bijzonder verzorgd en luxe. De badkamer voelt daardoor niet alleen praktisch, maar bijna als een privé wellnessruimte. Een plek waar je de dag rustig begint en ’s avonds graag nog even blijft hangen. Vanuit de achterzijde stap je direct de stadstuin in. De tuin is beschut en sfeervol, met plaats voor een tafel of comfortabele zithoek. Het blauw geschilderde metselwerk, de begroeiing langs de erfafscheiding en de volwassen beplanting geven de tuin een heel eigen uitstraling. Midden in de stad beschik je hier over een fijne privéplek waar je zodra het weer het toelaat gemakkelijk naar buiten stapt. Achterin staat bovendien een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. We gaan terug naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping. Ook hier blijft de woning verrassen door de ruimte en de rustige afwerking. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. De houten vloer en lichte wanden geven de kamer een rustige uitstraling, terwijl de brede raampartij voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Een bijzonder detail is de oorspronkelijke wastafel in de kamer, die bijdraagt aan het karakter van de woning. Vanuit deze slaapkamer stap je rechtstreeks het terras op. Een heerlijke, beschutte buitenplek boven de tuin, omringd door het karakteristieke metselwerk van de omliggende woningen. Hier drink je ’s ochtends rustig een kop koffie of geniet je aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Een prettige kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezige kastruimte maakt ook deze kamer praktisch in gebruik. Via de vaste trap gaan we verder naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend royale derde slaapkamer die vrijwel de volledige verdieping beslaat. Door de brede dakkapel en de grote raampartij is dit een bijzonder lichte ruimte. Langs de wand is veel vaste kastruimte gerealiseerd, waardoor de kamer ondanks het royale formaat rustig en opgeruimd blijft. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Deze verdieping is door de afmetingen uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar leent zich net zo goed voor een combinatie van slapen, werken en ontspannen. De zichtbare houten stijl geeft de ruimte bovendien een subtiel stoer detail. En ook op deze verdieping is er een eigen buitenplek. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, verscholen tussen de karakteristieke Utrechtse daken. Een intieme plek met een sfeervol uitzicht over de achterliggende bebouwing, waardoor ook de bovenste verdieping een heel eigen karakter krijgt. Via een vlizotrap bereikt u een vliering waarop u voldoende bergruimte aantreft. De Zilvergeldstraat ligt in Pijlsweerd-Zuid, een geliefd deel van Utrecht Noordwest. Hier woon je in een rustige, karakteristieke woonomgeving en tegelijkertijd op korte afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum, Utrecht Centraal en de gezellige straten rondom Oudenoord en de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je eveneens niet ver. In de directe omgeving vind je verschillende winkels, cafés en restaurants, terwijl ook het Noordse Park vlakbij ligt voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De combinatie van een rustige woonstraat, veel voorzieningen in de buurt en de korte afstand tot de Utrechtse binnenstad maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Zilvergeldstraat 1 is daarmee een huis dat je eigenlijk van binnen moet ervaren. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruime woning waarin sfeer, comfort en hoogwaardige afwerking mooi samenkomen. Van de lichte leefruimte en stijlvolle keuken tot de luxe badkamer, drie goede slaapkamers en maar liefst drie verschillende buitenplekken: hier is met aandacht gewoond én afgewerkt. Een warm en karaktervol stadshuis waar je zonder grote aanpassingen zo in kunt trekken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 115 m² • Modern ingerichte woning; • Beschikt over een ruime stadstuin; • Terras op de eerste verdieping; • De meterkast beschikt over een 3-fasenaansluiting. • Extra zonnig balkon op de tweede verdieping, bereikbaar via openslaande deuren; • Gelegen in een rustige, autoluwe straat; • Voorzien van zonnepanelen; • Oplevering in overleg. • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin – indien van toepassing – aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een voorbehoud van financiering en afspraken omtrent notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de aanvullende clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over het parkeerbeleid en parkeervergunningen in deze omgeving verwijzen wij u naar Gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen fouten nooit volledig worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop van de woning de zaken die voor uw beslissing van belang kunnen zijn; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regelgeving van de gemeente Utrecht. Enthousiast geworden? Schakel bij interesse uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en kom deze woning zelf ervaren!