Merelstraat 108172 GD VaassenVogelbuurt

Heerlijk wonen in het hart van Vaassen – Merelstraat 10 Ben jij op zoek naar een betaalbare én instapklare gezinswoning, dan moet je deze topper in Vaassen echt gezien hebben! Welkom op Merelstraat 10, waar een fris opgeknapte tussenwoning vol verrassingen op jou (en je gezin) wacht. Wat krijg je allemaal? Ruimte, comfort, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijk onderhoudsvrije tuin met veranda – allemaal verpakt in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Fijne ligging met alles binnen handbereik Laten we eerlijk zijn: locatie is alles, toch? Op de Merelstraat woon je bijzonder rustig, maar toch lekker centraal. Kinderen ravotten veilig in de buurt, je wandelt zo het groen in en hebt sportclubs gewoon om de hoek. Zwembad De Koekoek ligt op steenworp afstand – ideaal voor een frisse duik op warme dagen. Oh, en in een paar minuten fietsen sta je middenin het bos. Zelfs voor de boodschappen hoef je niet ver, want winkels en scholen zijn vlakbij. Kortom: alles om het leven nét even makkelijker te maken. Sfeervolle woonkamer & open leefkeuken De woning zelf? Licht, ruim en gezellig! De woonkamer ademt sfeer door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Dankzij de open indeling leef je écht samen. Het knusse zitgedeelte loopt over in de fantastische keuken uit 2021, mét alle denkbare Siemens-apparatuur. Koken wordt opeens weer leuk met zo’n mooie oven, ingebouwde koelkast en – jawel – een Quooker voor direct kokend water. Hier zet je in no-time een kop thee of een bord pasta op tafel. Vier goed bemeten slaapkamers Slaapkamers tekort? Geen zorgen: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. Nog een trapje omhoog brengen we je naar de vierde slaapkamer – perfect als werkhoek, speelruimte of logeerkamer. Aan bergruimte geen gebrek trouwens, want er is altijd wel een plekje te vinden om spullen netjes op te bergen. Onbezorgd buitenleven Wat een heerlijke plek om buiten te zijn! De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd, dus weinig werk en veel plezier. Plof neer onder de sfeervolle veranda – weer of geen weer, hier geniet je tot in de late uurtjes van een goed glas wijn of een borrel met vrienden. Achterin vind je ook een handige, afgesloten berging: ideaal voor je fietsen, tuinspullen en gereedschap. En ja, de voortuin geeft meteen vanaf de straat die fijne uitstraling. Duurzaam en comfortabel wonen Goed om te weten: deze woning kreeg in 2021 een energetische upgrade en is volledig geïsoleerd. Dat voel je direct aan het comfort binnen én aan de energierekening. Met het "oude" energielabel C zit je al goed, maar dankzij de renovaties ben je helemaal klaar voor de toekomst. Perfect voor jonge gezinnen en starters Ben jij op zoek naar een betaalbare starterswoning, of een fijne plek voor je jonge gezin? Dan is Merelstraat 10 in Vaassen een uitstekende keuze. Alles draait hier om gemak, comfort en genieten van het leven – elke dag opnieuw. Vergeet niet: met de goede sfeer in de wijk is opgroeien hier een feestje. Zie jij jezelf hier al wonen? Zin om te komen kijken? Laat het gerust weten. Deze fijne gezinswoning staat klaar voor een nieuwe eigenaar die net zoveel van het huis en de omgeving gaat houden als de huidige bewoners. Twijfel dus niet te lang – je wilt deze kans niet missen! Kenmerken: - Instap klaar - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen - Kunststof gevelpanelen - Moderne keuken uit 2021 met Siemens apparatuur en een Quooker - Externe stenen berging met overkapping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda - Vrij parkeren voor de deur - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen hr++ glas. Bel Olivier voor een bezichtiging. Vraagprijs 359.000 euro k.k. Indeling Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Middels deur toegang tot woonkamer met open keuken uit 2021 (met Siemens apparatuur) voorzien van combimagnetron/oven, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een Quooker. Toegang tot de achtertuin middels de tuindeur. Eerste verdieping Via de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Keurig afgewerkte overloop met cv-ruimte en wasmachine aansluitingen. Via de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk met een veranda, stenen berging.