Parkweg 308171 BJ VaassenHeggerenk

JAREN '30 CHARME, HEDENDAAGS COMFORT EN EEN PRACHTIGE LIGGING. Op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een fijne ligging nabij het centrum en de natuur? Dan is deze charmante en royale woning uit 1935 absoluut een bezichtiging waard. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 426 m². Hier komt de sfeer van een woning uit de jaren dertig en het comfort van deze tijd op een mooie manier samen. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op het gebied van duurzaamheid verder verbeterd, met onder andere een Remeha Elga Ace All-in one, hybride warmtepomp uit 2025, 12 zonnepanelen uit 2025 en diverse isolatievoorzieningen. Energielabel A+. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, waar de prettige lichtinval en de sfeervolle uitstraling direct opvalt. De schuifdeuren verbinden de woonkamer met de achterkamer, een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of tuinkamer. Dankzij de dubbele deuren sta je vanuit deze kamer direct in verbinding met de tuin. De lichte keuken sluit aan op de praktische bijkeuken/achter-entree. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en het toilet. Een fijne, functionele indeling die het dagelijkse wooncomfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Hier vind je de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Daarmee beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimte. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 426 m² en biedt diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Een absolute meerwaarde is de royale en sfeervolle veranda achter in de tuin, die grenst aan een kabbelend beekje. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt ontspannen. Of het nu een zonnige zomerdag is of het weer even wat minder meewerkt, hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven! Een ander bijzonder pluspunt is de royale vrijstaande garage/berging van circa 7,48 x 4,26 meter, met een grote zolderruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van hobby's, aan praktische bergruimte geen gebrek. Karaktervol wonen met het comfort van nu. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en HR++-beglazing. In 2025 is bovendien een hybride warmtepomp geplaatst en zijn 12 zonnepanelen aangebracht. Een mooie combinatie van voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan de gewilde en verkeersluwe Parkweg op korte afstand van het centrum. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen. Vanuit huis wandel of fiets je vrijwel direct de uitgestrekte natuur van het Kroondomein, de Gortelse Heide en het Geldersch Landschap in. Een prachtige omgeving voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Ook het sfeervolle Kasteel Cannenburgh, het historische kasteelpark en restaurant Het Koetshuis bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar. En wil je wat verder weg? De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: 141 m² • Perceeloppervlakte: 426 m² • Externe bergruimte: 48 m² • Inhoud: 555 m³ • Muur-, dak- en vloerisolatie • HR++-beglazing • Hybride warmtepomp geplaatst in 2025 • 12 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Royale garage van circa 7,48 x 4,26 meter met zolderruimte. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.