Smedenstraat 78171 AP VaassenVaassen Centrum

Levensloopbestendig wonen, met een eigen oprit en een tuin met veel privacy? Hier kan het! Deze goed onderhouden hoekwoning heeft verrassend veel te bieden! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de twee ruime kamers op de verdieping zorgen voor extra mogelijkheden. Ook de ligging is een pluspunt. De woning grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij gevoel. Ook de achtertuin biedt volop privacy. Daarnaast is er een eigen oprit met carport en biedt het perceel mogelijkheden om de woning eventueel uit te breiden. De woning ligt in een rustige, vriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne woonomgeving, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn dan ook binnen handbereik. Ook kasteel Cannenburch met het prachtige kasteelpark ligt dichtbij. En wie graag de natuur opzoekt, staat binnen enkele minuten rijden midden in de uitgestrekte bossen van het Kroondomein. De woning is gebouwd in 1996, tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het geheel staat op een gunstig gelegen perceel van 230 m². De achtertuin ligt op het oosten en dankzij de hoekligging bevindt de woning zich aan de zonnige kant. Een fijne plek om te wonen, met alle belangrijke voorzieningen dichtbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met groepenkast, trapopgang en toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit het zijraam kijkt u heerlijk vrij weg over het aangrenzende gemeentegroen. De keuken heeft een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het halfhoge wandje is het aanrecht vanuit het zitgedeelte aan het zicht onttrokken. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verdieping: Overloop met toegang tot twee kamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als bergkamer en biedt plaats aan de cv-installatie (2017) en de mechanische ventilatie-unit. De andere kamer is in gebruik geweest als logeerkamer en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning staat op een mooi perceel van 230 m² en beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Dankzij het aangrenzende gemeentegroen geniet u hier van veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. In de tuin staat een berging en het elektrisch bedienbare zonnescherm bevestigd aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor een fijne plek in de schaduw. Naast de woning is een ruime eigen oprit met carport. Levensloopbestendig wonen, met ruimte om u heen én alle voorzieningen dichtbij? Dan is Smedenstraat 7 zeker een bezichtiging waard! We laten u deze fijne woning graag zien.