Emmalaan 18-J6301 GR Valkenburg (LI)Valkenburg

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Volledig gerenoveerd appartement met balkon en berging in Valkenburg. Op zoek naar een instapklaar appartement waar u zelf niets meer aan hoeft te doen? Aan de Emmalaan 18J in Valkenburg biedt dit appartement, in 2026 volledig gerenoveerd, dat. De open keuken en woonkamer, de badkamer en de keuken zijn stuk voor stuk nieuw, en dankzij het balkon en de eigen berging mist u ook buiten en aan opslagruimte niets. Typering: Valkenburg staat bekend om zijn gezellige centrum, het kasteel en de grotten, met volop horeca en winkels binnen handbereik. Vanaf de Emmalaan bent u dan ook snel midden in het bruisende hart van Valkenburg, terwijl u hier rustig woont. Indeling: Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Tevens is recent een nieuw deurbelsysteem met camera en automatische deuropening geplaatst. De eerste slaapkamer (circa 9,5m2) ligt naast een vaste kast en de badkamer (circa 3,39 x 1,54), die in 2026 vernieuwd is en voorzien is van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer (circa 4,32 x 2,43) is riant van formaat. De open keuken en woonkamer (samen circa 29 m2) vormen het hart van het appartement: de keuken is in 2026 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (circa 3,2 m2). Buiten: Bij het appartement hoort een eigen berging (circa 1,99 x 1,97) en privé parkeerplaats. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m2, inhoud: circa 202 m3 In 2026 volledig gerenoveerd, inclusief keuken en badkamer Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water via een CV-ketel (eigendom) Vve kosten: €250 per maand Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.