Jasmijnstraat 106301 XC Valkenburg (LI)Broekhem Noord

In de rustige, groene en populaire wijk Stoepert te Valkenburg staat deze instapklare tussenwoning aan de Jasmijnstraat 10. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over lichte leefruimtes, airco, drie slaapkamers, een praktische indeling, een zonnige achtertuin en energielabel B. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, een moderne keuken en een ruim souterrain met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Dankzij de praktische indeling en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder verdeeld in twee ruimtes met de witgoedopstelling, Cv-installatie (Remeha Avanta, 2020, eigendom) en voldoende bergruimte. Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de vernieuwde keuken, de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De moderne keuken van ca. 7 m² is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. De sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² geniet veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkasten, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 11, 8 en 7 m² groot. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. Tuin: Nette en zonnige achtertuin (ca. 50 m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een betegeld terras met zonnescherm en een fijn gazon. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische stenen buitenberging aanwezig met elektra. Nadere bijzonderheden: - Instapklare en top onderhouden woning; - 3 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Keuken vernieuwd in 2023; - Voorzien van vloerverwarming in de keuken, hal en toilet; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van insectenhorren; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie in een rustige en daarmee verkeersluwe straat met in de nabijheid van veel groen, wandelpadden en de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul. Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.