Botenpad 202235 CL Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Welkom in de ultieme oase van rust en ruimte, perfect voor een twee of meer persoons huishouden! Deze unieke watervilla op het Botenpad biedt niet alleen een schitterende woonplek, maar ook een perfecte locatie voor mensen die hun bedrijf aan huis willen. Gelegen aan eigen grond en met een privé ligplaats van de watervilla en aanlegplek voor een boot, ervaar je hier een permanent vakantiegevoel. Deze prachtige woning staat garant voor een luxueuze en ontspannen levensstijl, ver weg van de hectiek van alledag. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Compleet gerenoveerde watervilla: Deze watervilla is volledig vernieuwd en biedt een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de vele ramen. - Eigen grond perceel en ligplaats: Geniet van het gemak van je eigen stukje paradijs waar alleen woz betaald hoeft te worden over het perceel en waar je boot direct voor de deur ligt aangemeerd. - Permanent vakantiegevoel: Wonen op het Botenpad voelt als een doorlopende vakantie, omringd door een serene rust die je nergens anders in de Randstad vindt. - Unieke locatie: Gelegen aan het water, ben je met de boot zo in Leiden, Katwijk of De Kagerplassen, terwijl je met de fiets binnen no-time de duinen, bossen of het strand bereikt. - Ruime indeling: Met twee grote slaapkamers, een apart badhuis, en een open woonkamer en keuken, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stel je voor: een warme zomerdag, het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt en het zachte geluid van kabbelend water op de achtergrond. Dit is geen vakantiedroom, maar de dagelijkse realiteit van wonen op het Botenpad. Deze watervilla, met een energielabel A en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter een riante tuin van 13 bij 14,5 meter, is de perfecte mix van luxe en functionaliteit. Wanneer je de woning binnenstapt, word je onmiddellijk verwelkomd door de open hoge hal met veel lichtinval. zowel links als rechts bieden toegang tot de open woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en de eetkamer biedt een uitnodigende sfeer voor gezellige etentjes of rustige avonden met een glas wijn. De woonkamer, met zijn imposante ramen, laat het natuurlijke licht binnenstromen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De twee ruime slaapkamers zijn zorgvuldig ontworpen om een gevoel van rust en ontspanning te creëren. De hoofd slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en heeft een prachtig uitzicht op het water. De tweede slaapkamer, ideaal voor gasten of als een thuiswerkplek, biedt dezelfde serene uitstraling. De overloop is een heerlijk lichte plek om rustig een boek te kunnen lezen. Een apart badhuis, volledig uitgerust met moderne voorzieningen, zorgt voor een spa-achtige ervaring in je eigen huis. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van een verfrissende douche. De buitenruimte van deze watervilla is net zo indrukwekkend als het interieur. De riante tuin, gelegen op het noordwesten, is de perfecte plek om de hele dag en avond te genieten van de zon. Met eigen water tot waar de vlonder eindigt, is het een ideale plek voor watersportliefhebbers of voor degenen die gewoon willen genieten van een rustige middag aan het water. EXTRA FUNCTIES De unieke ligging aan het vaarwater maakt deze watervilla bijzonder aantrekkelijk voor bootliefhebbers. Met je eigen ligplaats voor de deur, ben je in een mum van tijd op weg naar de nabijgelegen steden Leiden en Katwijk en Kagerplassen. Daarnaast biedt het Botenpad een ongekende rust, waardoor je elke dag het gevoel hebt op vakantie te zijn. UITGEBREIDE BESCHRIJVING HOOGTEPUNTEN Met een perceel op eigen grond en ligplaats, biedt deze watervilla ongeëvenaard gemak en privacy. De ligging aan het Botenpad zorgt voor een permanente vakantie-ervaring, omringd door rust en natuur. Deze unieke locatie in de Randstad maakt het mogelijk om snel naar Leiden, Katwijk en de Kagerplassen te varen, terwijl de nabijheid van de duinen, bossen en het strand ook een fietstocht tot een klein avontuur maakt. De compleet gerenoveerde watervilla heeft een overvloed aan lichtinval, dankzij de vele ramen, en beschikt over twee ruime slaapkamers, een apart badhuis en een open woonkamer en keuken. Zo, een heerlijk huis aan het water, klaar voor jou om in te trekken en te genieten van al het moois dat deze watervilla te bieden heeft! Schedule a viewing directly online. Visit our website! INTRODUCTION Welcome to the ultimate oasis of peace and space, perfect for a household of two or more! This unique houseboat on the Botenpad not only offers a beautiful living space but also an ideal location for those who wish to run their business from home. Situated on its own land and with a private berth for the houseboat and a mooring spot for a boat, you will experience a perpetual holiday feeling here. This stunning home guarantees a luxurious and relaxed lifestyle, far from the hustle and bustle of everyday life. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Completely renovated houseboat: This houseboat has been fully renewed and offers an abundance of natural light thanks to the many windows. Own land plot and berth: Enjoy the convenience of your own piece of paradise where only property tax is payable on the plot and where your boat is moored right at your doorstep. Permanent holiday feeling: Living on the Botenpad feels like a continuous vacation, surrounded by a serene tranquility that you won't find anywhere else in the Randstad. Unique location: Situated by the water, you can easily reach Leiden, Katwijk, or the Kagerplassen by boat, while the dunes, forests, or beach are just a short bike ride away. Spacious layout: With two large bedrooms, a separate bathhouse, and an open living room and kitchen, this home offers all the space you need. DETAILED DESCRIPTION Imagine: a warm summer day, sunlight streaming through the large windows, and the soft sound of rippling water in the background. This is not a holiday dream but the daily reality of living on the Botenpad. This houseboat, with an energy label A and a living area of 108 square meters and a generous garden of 13 by 14.5 meters, is the perfect mix of luxury and functionality. When you enter the home, you are immediately welcomed by the open high hallway with plenty of natural light. Both left and right offer access to the open living room and kitchen. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, and the dining area provides an inviting atmosphere for cozy dinners or quiet evenings with a glass of wine. The living room, with its impressive windows, allows natural light to flood in, making the space feel light and airy. The two spacious bedrooms are carefully designed to create a sense of peace and relaxation. The master bedroom offers enough space for a king-size bed and has a beautiful view of the water. The second bedroom, ideal for guests or as a home office, offers the same serene appearance. The landing is a wonderfully bright spot to quietly read a book. A separate bathhouse, fully equipped with modern amenities, provides a spa-like experience in your own home. Here you can relax and enjoy a refreshing shower after a long day. The outdoor space of this houseboat is just as impressive as the interior. The generous garden, located on the northwest, is the perfect place to enjoy the sun all day and evening. With private water up to where the deck ends, it is an ideal spot for water sports enthusiasts or for those who simply want to enjoy a quiet afternoon by the water. EXTRA FEATURES The unique location on the waterway makes this houseboat particularly attractive for boat lovers. With your own berth at the door, you can quickly be on your way to the nearby cities of Leiden and Katwijk and the Kagerplassen. Additionally, the Botenpad offers unparalleled tranquility, making you feel like you are on vacation every day. DETAILED DESCRIPTION OF HIGHLIGHTS With a plot on its own land and berth, this houseboat offers unparalleled convenience and privacy. The location on the Botenpad ensures a permanent holiday experience, surrounded by peace and nature. This unique location in the Randstad makes it possible to quickly sail to Leiden, Katwijk, and the Kagerplassen.