Hoofdstraat 562235 CJ Valkenburg (ZH)Dorp

Prachtig gesitueerd tussen Katwijk, het strand, natuur, duinen en Leiden in, vinden we dit vrijstaande huis op een ruim perceel van 770m² aan de Hoofdstraat in Valkenburg Z-H. De voormalige dokterswoning en praktijk beschikt over een zee aan ruimte en mogelijkheden zoals praktijk aan huis, het creëren van een aanleunwoning of een grote luxe villa met eigen parkeergelegenheid. Entree van de woning aan de Marinus Poststraat, is te bereiken via de eigen voortuin. Riante entree met rechts de doorloop naar de voormalige praktijkruimte en links de bijkeuken. Aansluitend aan de entree is een grote hal met trapopgang naar de verdieping, apart toilet en doorloop naar de praktijk, en de woonkamer. De woonkamer is riant, heeft fijne raampartijen uitkijkend over de groene tuin, en een schuifpui die je met lekker weer heerlijk openzet. Teruglopend naar de voorkant van de woning komen we uit bij de woonkeuken, met ook fijne licht inval en meer dan voldoende ruimte. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken. De oude praktijkruimte is nu voorzien van diverse kamers, apart toilet en kleine pantry, allen voorzien van voldoende ramen richting voor- en achtertuin. Helemaal aan de rechter kant van het gebouw, na de praktijk is de toegang tot de grote garage (circa 5m bij 8m) ideaal voor de auto, opslag, hobbyruimte enzovoort. Er is elektra en water aanwezig en dubbele garagedeuren, dus plek voor twee auto's. Vanuit de garage ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, allen te bereiken vanuit de overloop en gang. Er zijn verder 2 badkamers waarvan 1 voorzien van ligbad. De grootste slaapkamer heeft in de inbouwkast een luik naar de enorme vliering die over het gehele hoofdhuis loopt, hier zouden desgewenst nog slaapkamers, badkamers, speelruimte gemaakt kunnen worden. Vanuit de overloop, tevens toegang tot de enorme zolder boven de praktijkruimte. Hier zijn ook de cv-ketels gevestigd. Naast dat er natuurlijk meer dan genoeg ruimte is voor opslag, werd de achterste ruimte in het verleden ook gebruikt door de kinderen voor het geven van feestjes, via een luik kwam je namelijk ook weer in de garage terecht, wel zo lekker rustig voor de ouders. Kortom een bijzonder groot familiehuis, met heel veel mogelijkheden op een uitstekende locatie in de Randstad. Wij maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond - Perceel circa 770m² - Woonoppervlakte circa 280m² - Overige ruimte die gebruikt kan worden circa 90m² - Prachtige tuin rondom, dus altijd een plekje in de zon of schaduw - Energielabel E - De praktijkruimte heeft tevens woonbestemming - Combinatie werken/wonen behoort tot de mogelijkheden - Gebouwd omstreeks 1970 mede gezien het bouwjaar zullen in de sluiten koopakte de materialen en ouderdom clausule worden opgenomen - Notaris keuze is aan de kopende partij - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankopende makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl