Voorschoterweg 272235 SE Valkenburg (ZH)Overige verspreide huizen Valkenburg

Het buitenleven is hier geweldig, praktisch en biedt vele mogelijkheden! In een semi landelijke omgeving staat hier een halfvrijstaande woning op 508 m2 eigen grond met een grote garage/paardenbox (ca. 24 m2) en een oprit voor meerdere auto’s. Het betreft een toekomst/levensloop bestendige twee onder een kap woning met twee badkamers verdeeld over de twee woonlagen. Met name is de begane grond verassend royaal van opzet met onder meer een zeer riante woonkamer, een nieuwe luxe keuken en een moderne luxe badkamer zodat u hier in de toekomst lang kan blijven wonen. De kavel, van 508 m2 grond, is fantastisch groot met een opvallend grote (voormalige) garage of paardenstal voor twee paarden. De achtergelegen tuin heeft een oppervlakte van ca. 285 m2. Hier kunt u uw paarden (mogelijk) aan huis houden en verzorgen. De riante achtertuin geeft een gevoel van vrijheid en ligt toch midden in de Randstad. Vele mogelijkheden voor hobby’s, zoals het hebben van dieren of het stallen van motoren of oldtimers zijn hierdoor mogelijk. Een garagedeur dient dan nog wel te worden aangebracht. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Leiden en op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, de Hoogvliet en het Valkenburgsmeer. Met het recreatiemeer om de hoek, restaurant Het Buitenhuis, strandjes, zwem- en surfmogelijkheden wordt het hier echt genieten. Aan de overzijde van de woning wordt (na zeer grote waarschijnlijkheid) een nieuwe grootschalige farmaceutische productiefaciliteit Eli Lilly gerealiseerd. Dit kan in de toekomst leiden tot veranderingen in het uitzicht en mogelijk tot extra verkeersbewegingen, geluid, bedrijvigheid en andere omgevingsinvloeden. Potentiële kopers wordt geadviseerd zich vóór aankoop goed te informeren over de aard, omvang en planning van deze ontwikkeling en de daarvoor geldende ruimtelijke plannen en vergunningen. Bouwjaar 1912; gedeeltelijk v.v. dubbel glas, rolluiken en screens zijn aanwezig. Schouw met een gezellige open haard voor de wintermaanden en een CV Nefit combiketel zijn aanwezig. Indeling: Entree, gang, modern vrij hangend toilet, nieuwe luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, een robuust fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, zeer royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) met schouw, open haard en serre, bijkeuken met was opstelling en CV Nefit combiketel en een luxe moderne badkamer met verzonken ligbad en wastafel. 1e Etage: Bordestrap, overloop met vaste kastenwand, 3 goed formaat slaapkamers met laminaatvloeren, een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e vrij hangend toilet en toegang naar een balkon. Vlizotrap naar praktische bergvliering. Houdt u van het buitenleven met diverse hobby’s waar u lang wilt blijven wonen? Dan is dit uw kans. Bijzonderheden: • Twee onder een kap woning met oprit op 508 m2 grond; • Nieuwe luxe woonkeuken uit 2025; • Moderne badkamer op de begane grond; • Voormalige garage/paardenstal van ca. 24 m2; • Grote achtertuin van ca. 285 m2 voor het houden van dieren; • Op fietsafstand van NS-station, LUMC en Bio-Sciencepark; • Valkenburgsmeer met restaurant en zwem/surfmogelijkheden; • Sfeervolle open haard en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Interesse in deze royale halfvrijstaande woning met een fantastisch grote achtertuin en vele mogelijkheden voor een lange woonperiode? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.