Zilverschoon 62235 DX Valkenburg (ZH)Dorp

RUIM, VERZORGD EN ENERGIEZUINIG WONEN MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN! Op zoek naar een ruime gezinswoning die door de jaren heen uitstekend is onderhouden én beschikt over energielabel A? Dan is Zilverschoon 6 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², is verdeeld over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag lekker ruim woont. De woning is zowel intern als extern keurig onderhouden en combineert praktische woonruimte met sfeervolle en moderne details. Zo ligt er op de begane grond en eerste verdieping een mooie eikenhouten vloer en zorgen de ruimtebesparende schuifdeuren voor een praktische indeling. Dankzij de 10 zonnepanelen en het energielabel A is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst in het tochtportaal valt direct de verzorgde staat van de woning op. Vanuit het tochtportaal komt u in de hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de verzorgde toiletruimte met toiletmeubel met fonteintje en zwevend toilet. De begane grond vormt het sfeervolle hart van de woning en beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat dankzij de directe toegang tot de achtertuin in een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stapt u zo de bijna 13 meter diepe achtertuin in, waar u door de ligging op het zuidoosten, voornamelijk op het zuiden, heerlijk van de zon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met de opstelplaats van de pelletkachel. Hier is alle ruimte voor het plaatsen van een mooie, grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De eetkamer grenst direct aan de fraaie, moderne greep loze keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Franke kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De combinatie van de ruime woonkamer, royale eetkamer en open keuken zorgt voor een prettige, open leefruimte waar koken, eten, ontspannen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en is ontstaan doordat oorspronkelijk twee slaapkamers zijn samengevoegd. Hierdoor beschikt deze kamer over veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Ook de bijzonder fraaie badkamer bevindt zich op deze verdieping en is fraai. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor zowel de wasmachine als de droger. Op de tweede, oftewel de kapverdieping, bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op maar liefst vier slaapkamers. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, waardoor er bovendien extra bergruimte beschikbaar is. Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Nefit Proline CW4 cv-combiketel uit 2011. Op de begane grond zorgt daarnaast de pelletkachel voor een aangename en sfeervolle warmte. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn in 2026 de kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast is in 2025 het dak van de schuur vernieuwd. De combinatie van het goede onderhoud, de kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde, zonnepanelen en de verzorgde afwerking maakt dit een woning waar u zonder grote klussen en kosten zo in kunt intrekken. Centrale ligging Ook de ligging van Zilverschoon 6 is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in de oude dorpskern van Valkenburg, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Voor wie graag de stad of de kust opzoekt, zijn er volop mogelijkheden. Leiden is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor u zo in het bruisende centrum bent voor winkels, restaurants, cafés en cultuur. Liever uitwaaien aan zee? Dan fietst u eveneens gemakkelijk richting Katwijk, waar u kunt genieten van het strand en de duinen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via de N206 zijn de omliggende plaatsen en de kust goed bereikbaar en via de A44 en A4 zijn onder meer Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad goed ontsloten. De Rijnland Route vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Katwijk, de A44 en de A4 bij Leiden. De pluspunten van deze woning op een rij: - Woonoppervlakte van circa 131 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel A - Zowel intern als extern keurig onderhouden - Rondom dubbele beglazing en achterpui zelfs voorzien van triple glas - 10 zonnepanelen - Moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur - Fraaie badkamer - Mooie eikenhouten vloer op de begane grond en 1e etage - Achtertuin van bijna 13 meter diep - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, voornamelijk zuiden - Heerlijk genieten van de zon in de achtertuin Kortom: Zilverschoon 6 is een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een royale zonnige achtertuin, een praktische indeling én een zeer gunstige ligging. Een heerlijk compleet gezinshuis op een fijne plek!