Corridor 2-F5554 HM ValkenswaardCentrum

Wil jij wonen in hartje centrum in een leuk en betaalbaar appartement met balkon? Dan ben je van harte welkom een keer te komen kijken in de Corridor 2f! Het appartement beschikt over een moderne keuken, nette afwerking en lage maandelijkse servicekosten! INDELING: Begane grond: Het appartement wordt betreden via een entree aan de Corridor, dichtbij de kruising met de Karel Mollenstraat Zuid / Kerverij. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen; via een trapopgang is de tweede etage bereikbaar. Appartement: Via een portaal (met toegang tot slechts 2 appartementen, dus heerlijk rustig!) is het appartement te bereiken. Vanuit het portaal wordt het appartement betreden via een hal. De hal biedt toegang tot de diverse ruimtes in het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de gezellige voorzijde van het complex (zijde Corridor). De woonkamer is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en biedt toegang tot een fijn en zonnig balkon met leuk uitzicht over de winkelstraat. Ook fijn is de airco-unit die hier geplaatst is; deze zorgt voor fijne verkoeling in de zomer en kan eventueel ook verwarmen in de winter! Aansluitend aan de woonkamer is een moderne keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een rechte opstelling in lichte kleurstellingen en is o.a. voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (met vriesvak) en combi-oven. In een nis, grenzend aan de keuken, is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Ook bevindt zich hier de CV-apparatuur. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het complex gesitueerd. Deze is net als de woonkamer en keuken voorzien van een keurige, smaakvolle laminaatvloer en beschikt over een modern wastafelmeubel. De badkamer is vooral praktisch: met een douche, fonteintje en een toilet. De badkamer is netjes en functioneel maar modernisering ligt hier wel wat voor de hand. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m2 exclusief balkon! - Ligging in hartje centrum van Valkenswaard. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing! - Ondanks dat het formele energielabel een F is, zijn hier zeer lage energielasten! De huidige eigenaren betalen op dit moment met een 2-persoons huishouden slechts ca. € 80 per maand voor gas en elektra! - Voorzien van een moderne keuken en nette afwerking - Parkeren is eenvoudig; er is ruimschoots openbare parkeerruimte aanwezig waar middels een parkeervergunning (kosten: ca. € 80,- per 2 jaar) gratis geparkeerd mag worden. - De servicekosten zijn laag en bedragen circa € 61,- per maand. - De aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.