Dommelseweg 72-C5554 NT ValkenswaardKerkakkers

Wonen op loopafstand van het centrum, mét balkon en eigen parkeerplaats? In dit frisse appartement aan de Dommelseweg 72c in Valkenswaard kan het! Dit leuke startersappartement is o.a. voorzien van een nieuwe keuken en beschikt over een energielabel A! INDELING: Het complex waarin zich in totaal 9 appartementen bevinden, is gelegen aan de Dommelseweg, dichtbij de kruising met de Nieuwe Waalreseweg. Aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen voor gasten. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein, waar ieder appartement zijn eigen parkeerplaats heeft. Hier bevinden zich daarnaast de separate bergingen voor de appartementen. De centrale entree is gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Hier bevinden zich een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de entree is de trapopgang bereikbaar, welke toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is via een korte galerij te bereiken. Omdat het een hoekappartement betreft, zijn er geen buren die langs het appartement hoeven te lopen. Een heerlijk rustige ligging dus! De hal biedt toegang tot een meterkast (met voldoende groepen en een aardlekschakelaar) en een licht betegeld toilet (met fonteintje). De slaapkamer (oppervlakte circa 10 m2) is gelegen aan de galerijzijde, en is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de verzorgde badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met aansluitende keuken. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van circa 23 m2 en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is vernieuwd en beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en een kookplaat. Daarnaast zijn een combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bergruimte. Hier bevinden zich de CV-ketel (Nefit, vernieuwd in 2022) en de aansluiting voor wasapparatuur. Omdat het appartement is gesitueerd op de zuidzijde, is het balkon aan de voorkant heerlijk zonnig! Er is voldoende plaats voor een fijne tuinset met 2 stoelen, en doordat de balustrade van het balkon met plaatmateriaal is afgewerkt zit je lekker privé. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2002 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m2 (exclusief balkon, berging en parkeerplaats) - Energielabel A! - De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment ca. € 131 en vanaf 2027 ca. € 142 per jaar (in een actieve VVE!) - Ideale ligging, aan de rand van het centrum in een net appartementencomplex - Parkeren kan op de eigen parkeerhaven achter het complex - De keuken en CV-ketel zijn vernieuwd! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.