Karel Mollenstraat Noord 435552 JA ValkenswaardGeenhoven

Wonen in het centrum, in een leuk appartement? Het kan aan de Karel Mollenstraat Noord 41 in Valkenswaard! In dit eigentijdse en verzorgde complex woon je op een toplocatie: op loopafstand van winkels, gezellige restaurants en het bruisende centrum van Valkenswaard, maar toch ook super gunstig ten opzichte van uitvalswegen en o.a. Eindhoven en Veldhoven. LIGGING: De Karel Mollenstraat Noord is een rustige zijstraat van de Eindhovenseweg, op maar een minuutje wandelen van het (winkel-)centrum van Valkenswaard. Parkeren kan hier prima op een van de parkeerplaatsen aan de straat, en als je gebruikt maakt van het openbaar vervoer is er ook een bushalte op korte afstand te vinden. Het complex heeft appartementen op de begane grond en op de 3 bovenliggende etages. INDELING: Begane grond: Er is een centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en een doorloop naar de hal met trapopgang naar de bovenliggende etages. Op het achterliggende binnenterrein is een grote gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, waar desgewenst een fiets gestald kan worden. Tweede verdieping: Via een portiek en galerij aan de achterzijde is er toegang tot het appartement. Appartement: Vanuit een hal met meterkast is er een doorloop naar de diverse ruimtes in het appartement. Aansluitend is er een toilet (met staand closet en een fonteintje). De woonkamer, gelegen aan de zijde 'Eindhovenseweg', is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een gezellig balkon (gelegen op het zonnige westen). Er is genoeg plaats voor een zithoek en een (bijvoorbeeld) 4-persoons eethoek. Aansluitend is er een keuken, voorzien van een hoekopstelling met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Vanuit de hal is er toegang tot een inpandige berging, met opstelling van de CV-apparatuur en aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal, en biedt genoeg plaats voor een 2-persoonsbed en linnenkast. Daarnaast is er een badkamer, die net als het toilet licht betegeld is. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2004 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2 (exclusief balkon) - Energielabel B - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Valkenswaard! - De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment ca. € 123,-. - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen - Aanvaarding is in overleg en kan desgewenst al op korte termijn! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.