Parallelweg Oost 3-C5555 KA ValkenswaardTurfberg-Zuid

Wat hebben we weer een leuk appartement voor jullie in de aanbieding! Dit toffe driekamer hoekappartement ligt dichtbij het centrum, heeft een A-label, is instapklaar en beschikt ook nog over een eigen vaste parkeerplaats en een eigen bergruimte. Let op! Te koop mét erfpacht, lees hieronder verder voor de (fiscaal aantrekkelijke) voorwaarden. Indeling Begane grond: Centrale entree aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar het op de 1e verdieping aan een portiek gelegen 3-kamer appartement. 1e verdieping, indeling appartement: Hal met garderobe, meterkast, en modern afgewerkt toilet met wandcloset. Toegang tot de Z-vormige woonkamer met stucwerk, een hoogwaardige PVC vloer en toegang tot het sfeervolle balkon aan de voorzijde. Het knusse balkon is overdekt en op het westen gelegen (middag- en avondzon). Halfopen keuken met in 2025 vernieuwde luxe inrichting in hoekopstelling v.v. combi-oven, koelkast, inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en vaatwasser. Aangrenzend de inpandige bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Terug naar de hal die ook verbonden is met de badkamer en de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers (eveneens met hoogwaardige PVC vloer). De volledig betegelde badkamer beschikt over een groot badmeubel met geïntegreerde wastafel en een praktische inloopdouche met rainshower. Bijzonderheden: • Gelegen midden in het vernieuwde centrum van Valkenswaard. Op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, het Frans van Bestpark en de gezellige Markt. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69. • Eigen vaste parkeerplaats en eigen berging op het achtergelegen terrein. • Kleinschalig complex met gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 94,- per maand. Wat is erfpacht: • De grond onder het appartement is niet jouw eigendom, deze pacht je en daar betaal je een maandelijks bedrag voor. • Naast de hypotheeklasten betaal je dus een maandelijkse vergoeding voor de erfpacht, dit noemen we de erfpachtcanon. • Deze erfpachtcanon bedraagt € 348,49 bruto per maand en is fiscaal aftrekbaar. • Erfpacht heeft invloed op jouw leencapaciteit. Laat het ons weten als je wilt laten berekenen wat je netto lasten zijn op basis van je huidige inkomen.