Deken Frankenstraat 175554 HK ValkenswaardCentrum

Uniek wonen! Achter deze charmante, karaktervolle gevel schuilt een fraaie gezinswoning. Deze woning is keurig onderhouden, heeft een sfeervol karakter en een speelse indeling met extra werkkamer op de begane grond. De prettige buitenruimte van mooie omvang, met veel privacy, een fraai overdekt terras en een riant bijgebouw/garage, is een fantastische aanvulling op het wooncomfort. En dat alles letterlijk om de hoek van het centrum van Valkenswaard. WONING Vanuit de entree/hal zijn alle leefruimtes en de nette toiletruimte te bereiken. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uiteraard voor verschillende doeleinden geschikt. De meterkast is tevens in deze ruimte te vinden. De mooie keuken heeft een tweetal rechte opstellingen en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, voldoende werkblad en een extra inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelder en tot de achtertuin. Het woongedeelte heeft volop lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De houten plankenvloer, de gashaard en de tuindeuren geeft het geheel een mooie sfeer. Middels de tuindeuren is er een prettige verbinding met de tuin. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn prima qua omvang. Je treft verschillende inbouwkasten op deze etage. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens en een airco. De keurig nette badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. De toiletruimte is separaat. Vanuit een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar je op de voorzolder de opstelling cv treft en een dakvenster. De ruime wasruimte staat in open verbinding met de voorzolder en heeft tevens een groot dakvenster. Tot slot vindt men op deze verdieping de vierde, royale slaapkamer. BUITEN De breed opgezette, zeer privacybiedende achtertuin heeft een fijn terras met zonneluifel. De tuin is verder ingericht door volwassen beplanting en gazon. Tevens is er een ruime fietsenberging aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een riant vrijstaand bijgebouw/garage met een grote bergzolder. Dit bijgebouw is bereikbaar via het achter terrein en uitermate geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte is voorzien van voldoende daglicht, een elektrische roldeur en een toiletruimte. Aansluitend aan de garage vind je tot slot een sfeervol overdekt terras met buitenhaard en een achterom. Bouwjaar circa 1953. Woonoppervlakte circa 134 m². Perceeloppervlakte circa 310 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.