Dijkstraat 118-A5554 PT ValkenswaardKerkakkers

Deze unieke vrijstaande woning (Energielabel A+++) op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard. Een pand met historie en getransformeerd tot een smaakvol thuis waar comfort & duurzaamheid hoog in het vaandel staan! Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, begane grond voorzien van vloerverwarming & 30 zonnepanelen. Verder zijn er vier à vijf slaapkamers en een luxe keuken en sanitair aanwezig en is er mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Highlights: - Het betreft hier een voormalige aardappelloods die in 2021/2022 is omgebouwd tot een zeer verrassend vrijstaand woonhuis (gasloos!) die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd! Het Energielabel is A+++; - Ook uitermate geschikt voor kopers die een levensloopbestendige woning zoeken; - Op korte afstand van o.a. het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); - Drie tot vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een of twee slaapkamer(s) op de begane grond, badkamer is reeds op de begane grond!; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis; Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met een pvc vloer in visgraatmotief die overigens nagenoeg op de gehele begane grond ligt met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de nieuwe meterkast en toegang naar de praktijkruimte van de schoonheidssalon. Via de ontvangsthal betreed je de living met de open keuken. In de living bevinden zich de zit- en eethoek en via de schuifpui bereik je de zij-tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, Quooker en een eetbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, groot model koelkast, hete-lucht oven en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, evenals de Daikin warmtepomp met de unit voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond de zeer luxe badkamer met een ruime dubbele inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches en 2 handdouches, een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een werkkamer die als kantoor wordt gebruikt of kan dienen als slaapkamer en een behandelkamer voor de schoonheidssalon met o.a. een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de overloop met enkele vaste kasten is er toegang tot de drie kamers, waarvan 2 slaapkamers en een bij-kamer, evenals een toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Exterieur: Via de diepe oprit bereik je deze zeer bijzondere vrijstaande woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast kun je de tuin helemaal naar je eigen idee verder inrichten. Er is thans een berging voor de fietsen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de aardappelloods was 1955. Vanaf 2021 is deze getransformeerd tot een unieke vrijstaande eigentijdse woning met 30 zonnepanelen. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Het Energielabel A+++. De huidige eigenaren maken geen gebruik van gas. De perceelgrootte bedraagt 504 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.