Dr. H. Mollerstraat 45554 SG ValkenswaardKerkakkers

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging en fraaie privacy biedende achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan rustige woonstraat in de gewilde woonwijk 'Kerkakkers'. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een serre en dichte keuken op de begane grond. De eerste verdieping geeft ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer. Zolderruimte op de tweede verdieping (met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer). Dit alles op zeer gunstige ligging nabij het centrum van Valkenswaard, winkels (Nettorama), scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Ruime tussenwoning met berging, in de woonwijk 'Kerkakkers'. - Gelegen aan een rustige woonstraat met een goede bereikbaarheid. - De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. - Een speeltuintje om de hoek en winkels en basisscholen op korte afstand. - Energielabel D. - Bouwjaar 1962. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Entree. Hal voorzien van een tegelvloer, garderoberuimte en meterkast (2 groepen en aansluiting glasvezel). Tevens is er vanuit de hal toegang tot de verdiepte kelderkast met aansluiting voor wasapparatuur. Deels betegelde toiletruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en zonneluifel. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, designradiator en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Tevens voorzien van een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Voorzien van een luik naar de zolder. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en een inbouwkast. Deels betegelde badkamer voorzien van een zitbad en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte, voorzien van een dakraam en opstelling CV-ketel merk Intergas HR (bouwjaar 2015). BUITEN: Nette voortuin aan rustige woonstraat. Keurig aangelegde achtertuin met terras, borders, houten schuttingen, een buitenkraan en achterom. Deze tuin heeft veel privacy en je vindt er altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw. Stenen berging met elektra en vernieuwd dak (2024).