Eye-catcherVrijstaande villa met grote garage, zwembad, instapklaar, A-locatie.

Description

Recent verbouwde/gerealiseerde, royale vrijstaande woning op een riant perceel in een zeer geliefd gedeelte van Valkenswaard. Modernistisch, stijlvol maar ook echt een prachtig familiehuis met vier slaapkamers, twee mooie badkamers, een grote en luxe leefkeuken/eetkamer en een sfeervolle living voor ontspanning, televisie of een goed boek. Buiten/tuin is verrassend met een garage van formaat (bijna 50 m² met zolder/vliering), diverse terrassen en als klap op de vuurpijl een verfrissend zwembad met buitendouche. Vakantie in eigen huis! Het gehele perceel is omheind, veel privacy en aan de voorzijde is een dubbele poort. Veel parkeermogelijkheid op eigen terrein, ideaal voor de gehele familie maar ook voor gasten of relaties, want een klein kantoor/praktijk of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het centrum maar ook de geweldige natuur rondom Valkenswaard op wandel-/fietsafstand. De aansluiting op de randweg van Valkenswaard is optimaal en daarmee tevens de aansluiting op de A2/A67 etc. Go ede bereikbaarheid van de bedrijven aan de zuid-as van Eindhoven. De entree is markant, maar toch voldoet de achterdeur ook hier als voordeur (Brabant hè...). Via de praktische bijkeuken/wasruimte komt u in het centrum van de woning, of terwijl de fraaie keuken met eethoek. Ontmoetingsplaats voor de familie, lange avonden gegarandeerd. De keuken is voorzien van A-klasse apparatuur en is zeer compleet ingericht. Aan de tuinzijde schuifpui naar het hoofdterras. De doorkijkhaard vormt de verbinding tussen woon- en eetkamer. De woonkamer (of werkkamer) heeft een privaat karakter, fijn om in alle rust te lezen of televisie te kijken. De hal is representatief met een doorgang naar de wijnkelder/berging, voordeur, gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Separate sanitaire ruimte. De hoofdslaapkamer (the master) heeft aansluitend een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met badmeubel). De tweede badkamer (voor kinderen/gasten) heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel. Ruime overloop en veel lichtinval. De grote garage (met roldeur) is tevens voorzien van een imposante bergzolder. Ideaal voor hobby, auto's of praktijk. De tuin is een plaatje, zon everywhere, een fijn zwembad met diverse terrassen en veel groen. Zeer goede locatie. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,289
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Pyramid hip roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
67 m²
Plot size
809 m²
Volume in cubic meters
721 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, 2 walk-in showers, bath, 2 washstands, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, flue, TV via cable, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD F 4483
Cadastral map
Area
783 m²
Ownership situation
Full ownership
VALKENSWAARD F 4490
Cadastral map
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
416 m² (27.73 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda