Description

High-end wonen in Valkenswaard, in deze geweldige vrijstaande woning met zwembad, poolhouse, parkachtige tuin, inpandige garage, vier slaapkamers, een droomkeuken en catchy sanitair...... Hier zijn de binnen- en buitenarchitect hand-in-hand gegaan om de wensen van de eigenaren meer dan waar te maken. Deze professionals kregen carte blanche met uiteindelijk dit geweldige resultaat. Meer dan instapklaar en uw vakantie kan voortaan in eigen huis en tuin worden gevierd. Op een idyllische plek aan het oude marktplein, heerlijk wonen met een tuin waar privacy gegarandeerd is. Nabij natuur, winkels en sport en een optimale bereikbaarheid van de bedrijvigheid aan de zuid-as van Eindhoven. Alle vertrekken van dit landhuis lijken soepel in elkaar over te lopen. De living is 'smart' gesplitst in een lounge- en eetgedeelte (met haardpartij) waarbij de luxe keuken prachtig onderdeel uitmaakt van de uiterst sfeervolle 'familie-tafel' met openslaande deuren naar terras en tuin. Het hele jaar door is het wegdromen van, bij en in deze tuin. Mede door de uitgekiende verlichting is het zicht vanuit binnen feeëriek. De keuken behoeft geen uitgebreid betoog, de keuken is namelijk van zeldzame klasse (en ja, met koffie-corner!). De algehele afwerking op de begane grond (met vloerverwarming) is van een ongekend hoogwaardig niveau! Vanuit de keuken is er een leuke borrel-/leesruimte met aansluitend de bijkeuken/tussenportaal. Vanuit deze zeer praktische ruimte (met opstelling was-apparatuur, kastruimte) is er een doorgang naar de grote inpandige garage en een doorgang naar de tuin. Vanuit de representatieve entree is er een doorgang naar de living, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderruimte en het gastentoilet, uiteraard allemaal in dezelfde stijl en tint. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers waaronder een master-bedroom met vrijstaand bad. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel met wandmeubel en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping fungeert momenteel als bergzolder met technische installatie. Er is een mogelijkheid om alhier een vijfde slaapkamer te realiseren. De tuin, de tuin is een feest. Met schitterend zwembad, met poolhouse (tevens ideaal voor langer thuiswonende kinderen, mantelzorg of als kantoor/praktijk aan huis) en vele terrassen (op zuid-west). Maar natuurlijk zal het poolhouse vooral bedoeld zijn om de seizoenen te verlengen, te genieten met een goed glas wijn en even helemaal te 'verdwijnen' in deze parkachtige omgeving. De haard aan, muziek op zacht en niets doen! Het tweede gedeelte van het poolhouse is ingericht met een badkamer (met toilet) en de technische ruimte ten behoeve van het zwembad (met zonnepanelen/warmtepomp). Ter hoogte van de achterom/poort is een stijlvolle fietsenberging gesitueerd. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
Price on request
Status
Available

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
212 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
749 m²
Volume in cubic meters
942 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, 2 toilets, bath, double sink, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, TV via cable, solar panels, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
ATAG HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD G 2560
Cadastral map
Area
749 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
579 m² (25.43 metre deep and 22.78 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda