Jud. Smitsstraat 225554 TB ValkenswaardKerkakkers

Een ruime tussenwoning, uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping, voorzien van 4 slaapkamers, een fraaie open keuken en een praktische bijkeuken. Deze heerlijke woning is gelegen aan een brede en kindvriendelijk woonstraat met plantsoen voor de deur, vlakbij het centrum van Valkenswaard en op korte afstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, praktische provisiekast en een toiletruimte met vrijhangend toilet. Ruime woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, een gashaard, airconditioning en een uitbouw aan de achterzijde welke voorzien is van 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Fraaie open keuken voorzien van een wandopstelling en een kookeiland, o.a. voorzien van een composieten werkblad met spoelbak, een 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combioven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een tuindeur, bergruimte en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Inpandig bereikbare, aangebouwde berging met elektra en een tuindeur. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Verzorgde achtertuin met een terras, beplanting, bestrating, een poort met achterom en een kleine overkapping om fietsen droog te stallen. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Betegelde badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ook voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, welke voorzien is van een forse dakopbouw! Voorzolder/overloop met opstelling c.v-combiketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2009). Aparte bergkamer aan de achterzijde. Royale slaapkamer 4. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1961. - Gebruiksoppervlakte circa 126 m2! - Voorzien van 4 slaapkamers! - Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakopbouw! - Met een mooie open keuken en praktische bijkeuken. - Voorzien van diverse rolluiken, airconditioning en een gashaard. - Aanvaarding in overleg, voorkeur medio tot eind februari 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.