Kantwerkerwei 175551 RA ValkenswaardSchepelweijen

Deze modern afgewerkte tweekapper met mogelijkheid voor 5 slaapkamers komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Bovendien voorzien van een luxe keuken, modern sanitair én een ruime garage (ruim 30 m2!) en daarmee dus een ideale gezinswoning! Ben jij benieuwd naar wat dit huis jou te bieden heeft? LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met ruime oprit voor het plaatsen van een auto. Aansluitend bevindt zich de entree, met toegang tot de hal. De hal is lekker ruim van opzet, met de trapopgang naar de verdieping en een modern, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. De aanwezige meterkast is omstreeks 2019 door de huidige eigenaren vernieuwd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken alsmede de (dus inpandig bereikbare) garage. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. Extra fijn is de aanwezigheid van een strakke gashaard, die zowel voor extra warmte als gezellige sfeer kan zorgen. De keuken is vernieuwd en voorzien van een moderne, eigentijdse inrichting. Door de ligging aan de voorkant van het huis is er altijd leuk zicht op de straat, en is er lekker veel lichtinval! Er is een U-vormige inrichting geplaatst, met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak (voorzien van Quooker), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De achtertuin is heerlijk zonnig! Door de ligging op het zuid-oosten is er altijd een fijn zonnig plekje te vinden. De hoogwaardige aluminium overkapping is deels voorzien van een glazen schuifpui, zodat van vroeg in het voorjaar tot in het najaar uit de wind van het zonnetje genoten kan worden. De tuin is verder verzorgd aangelegd, met nette sierbestrating en beplantingen. Via een deur is er toegang tot de garage. Omdat de garage meer dan 10 meter lang is, is hij desgewenst voor meerdere doelen te gebruiken. Het stallen van een auto kan gecombineerd worden met bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen maar de garage kan natuurlijk ook als fijne hobby-/werkruimte worden gebruikt! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers: 1 aan de voorkant en 2 aan de achterzijde van het huis. De twee grootste kamers zijn van dusdanige afmetingen dat er prima een 2-persoonsbed en linnenkast kunnen worden geplaatst en in 1 van de kamers is er toegang tot een grote inbouwkast. De verzorgde badkamer is recentelijk gemoderniseerd, en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een grote voorzolder, waar desgewenst een extra (5e!) slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op dit moment doet de ruimte dienst als berg-/waskamer. Hier bevindt zich de CV-installatie (vernieuwd in 2022!). Aan de achterkant bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (eveneens met voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en linnenkast!). ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2 plus ca. 30 m2 in de garage! - Perceeloppervlakte ca. 252 m2 - Energielabel C! - Het huis is voorzien van spouwisolatie (aangebracht in 2024), dakisolatie (vanuit de bouw aangebracht), dubbele beglazing en een recent vernieuwde CV-installatie - Begane grond omstreeks 2019 voorzien van nieuwe elektra (in combinatie met de nieuw geplaatste keuken) - Met hoogwaardige terrasoverkapping en gelegen op zonnig perceel! - Verzorgd afgewerkte woning! - Aanvaarding is in overleg. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.