Kerstroosstraat 145552 NS ValkenswaardHet Gegraaf

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ABSOLUTE KLUSWONING MET UITZICHT OP JOUW DROOMHUIS Ben je op zoek naar dat ene huis waarin je jouw creativiteit volledig kunt uitdrukken? Waar jij van een solide basis een modern, persoonlijk thuis kunt maken? Deze kansrijke kluswoning in het geliefde Het Gegraaf is dé plek waar jouw ideeën werkelijkheid worden. Met een royale indeling, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jouw toekomstige droomhuis vorm te geven. Schrik jij niet van een beetje werk en zie je de eindeloze mogelijkheden? Dan is dit huis voor jou! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE KLUSWONING Ruimte om te groeien: Met 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 163 m² heb je ruimte te over om jouw ideeën tot leven te brengen. Solide basis: De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk en energiezuinig huis. Indeling met potentie: Een doorzonwoonkamer, een ruime keuken, een tuin met mogelijkheden, en slaapkamers die vragen om een eigen touch. Creatief klussen: De woning biedt volop kansen om helemaal aangepast te worden aan jouw smaak en stijl. Tuin op het oosten: Begin je dag met de zon en geniet van extra licht en ruimte. Centrale ligging: Rustig wonen in Het Gegraaf, met alle voorzieningen in de buurt en veel toekomstwaarde. HET VERHAAL ACHTER DIT KLUSHUIS Welkom in Het Gegraaf, waar deze woning vol warm potentieel op jou wacht. Dit huis is geen afgewerkt plaatje, maar dat maakt het juist zo interessant. Het is een huis waar je werkelijk wat van kúnt maken. Voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, is dit dé kans om een plek helemaal naar eigen smaak in te richten. Laten we beginnen met de begane grond. Je komt binnen in een ruime hal met directe toegang tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast voor al je spullen. De trap naar boven brengt je naar de hogere verdiepingen, maar nog even geduld – eerst bekijken we de rest van de begane grond. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek aan de voorzijde, een lange eettafel bij de schuifpui, en zicht op de tuin terwijl je geniet van een kop koffie. De keuken ligt aan de achterzijde en vraagt om een flinke update, maar biedt alle mogelijkheden om er een moderne, functionele droomkeuken van te maken. Met directe toegang tot de tuin heb je hier een geweldige basis voor je culinaire ambities. Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier kun je flink losgaan met een likje verf, slimme kastenwanden en misschien wel een compleet nieuwe badkamer. De grote ramen – mét kunststof kozijnen – zorgen alvast voor voldoende lichtinval, en de ruimte laat weinig wensen over. De badkamer is ruim en functioneel, maar ook hier kun je met wat creativiteit iets heel bijzonders van maken. Dan is er nog de tweede verdieping: dé verrassing van dit huis! Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, logeerkamer of misschien wel jouw nieuwe werkplek. Daarnaast is er op de voorzolder plek voor de wasmachine en de CV-installatie. Of je nu meer opbergruimte nodig hebt of een plek zoekt voor jouw nieuwe 'thuiskantoor', hier kan het allemaal. En dan, dé plek waar je in de zomermaanden ongetwijfeld het meeste tijd zult doorbrengen: de achtertuin. Met een ligging op het oosten geniet je 's ochtends van de zon, terwijl je later op de dag profiteert van de schaduw. De tuin vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt volop mogelijkheden voor een knusse buitenruimte met bijvoorbeeld een terras, een groene afscheiding en een plek om te tuinieren. Met een handige berging en een overdekte achterom is de tuin niet alleen gezellig, maar ook praktisch. KLUSSEN MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Met 120 m² woonoppervlak en maar liefst vier slaapkamers is de basis voor een fijn familiehuis al aanwezig. Het huis heeft wat werk nodig, laten we daar eerlijk over zijn, maar dat maakt het juist zo interessant. Hier kun je jouw smaak de vrije loop laten. Ben jij fan van Scandinavisch minimalisme of warme bohemienstijl? Ga je voor klassieke elementen of een strakke, moderne uitstraling? Dit huis geeft je de kans om helemaal opnieuw te beginnen. Ook de locatie speelt in jouw voordeel. Het Gegraaf is een rustige, groene woonwijk waar je alles bij de hand hebt: van supermarkten tot scholen en openbaar vervoer. Voor wie het fijn vindt om rust en reuring in balans te hebben, is dit een uitstekende plaats om te wonen. VOOR DE ECHTE AANPAKKERS Dit huis is gemaakt voor mensen met visie en een beetje lef. Of je nu handige vrienden hebt of een aannemer inschakelt, het resultaat zal een plek zijn waar jij je helemaal thuis voelt. Zie jij jezelf al klussen aan de grote tafel in de tuin, met een kop koffie en Pinterest vol ideeën binnen handbereik? Of verheug je je al op het moment waarop je eindelijk je meubels binnen kunt zetten in een woning die echt van jou is? Dit is jouw project, jouw kans en jouw toekomst. DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT Authentieke kluswoning op een toplocatie in Het Gegraaf Maar liefst vier slaapkamers, waaronder een met dakkapel Kunststof kozijnen voor een onderhoudsvrije basis Royale achtertuin op het oosten met veel mogelijkheden Indeling die vraagt om een persoonlijke touch en upgrades Mooie living met schuifpui naar de tuin