Kolenbranderwei 125551 RJ ValkenswaardSchepelweijen

Instapklare gezinswoning met luxe woonkeuken, royale veranda, vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en sfeer naadloos samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Kolenbranderwei 12 absoluut een bezichtiging waard. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. De fraai aangelegde voortuin, de rustige straat met volwassen bomen en de verzorgde bebouwing zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Binnen wordt u verrast door een modern afgewerkte woning die de afgelopen jaren met veel smaak is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De royale leefruimte, luxe keuken, uitgebouwde eetkamer met veel daglicht, stijlvolle woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, complete badkamer én de fantastische overkapping maken dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de royale veranda met licht doorlatend dak geniet u hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met achterom. Begane grond Via de verzorgde entree met meterkast bereikt u de stijlvolle woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur de trapgang naar de eerste verdieping. Onder de trap een royale voorraadkast. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De rustige kleurstellingen en de fraaie vloer geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer die dankzij de uitbouw en grote lichtstraat heerlijk licht is. De grote openslaande deuren verbinden binnen en buiten op fraaie wijze. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe inductie kookplaat en veel kastruimte en stijlvol werkblad. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken én gezelligheid houdt. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken waar een kast en toilet zich bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met: • ligbad; • separate douche; • wandcloset; • wastafelmeubel; • raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een fraaie dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Onder de royale terrasoverkapping ontstaat een heerlijke buitenkamer waar u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over: • royale veranda; • zonnig terras; • fraaie groene erfafscheidingen; • praktische berging; • achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met familie en vrienden te genieten. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Valkenswaard. Daarnaast zijn Eindhoven, ASML, High Tech Campus en de overige bedrijven in de Brainport-regio uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en de Belgische grens liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Airconditioning; • Energielabel B; • Instapklare tussenwoning; • Moderne en verzorgde afwerking; • Royale uitgebouwde leefruimte; • Luxe woonkeuken; • Grote lichtstraat voor optimale daglichttoetreding; • Vier volwaardige slaapkamers; • Complete badkamer met ligbad én separate douche; • Royale veranda / terrasoverkapping; •. Vliegenhorren aanwezig; • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Berging met achterom; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij centrum Valkenswaard, scholen, winkels en sportvoorzieningen; • De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en ligt in de nabijheid waar grote internationale bedrijven zoals ASML, High Tech Campus, en de Automotive Campus Helmond – wat leidt tot toenemende belangstelling vanuit de (internationale) woningzoekende doelgroep; • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en de Brainport-regio • 15 autominuten vanaf Eindhoven 5 autominuten vanaf de N69 Westparallel 20 fietsminuten tot Maxima Medisch Centrum / ASML 30 fietsminuten tot centrum Eindhoven Een woning waar ruimte, comfort, kwaliteit en buitenleven op een uitstekende manier samenkomen. De hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en sfeervolle tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze fraaie woning kunt ervaren.