Le Sage ten Broekstraat 555554 SX ValkenswaardKerkakkers

Aan de rand van de geliefde woonwijk Kerkakkers vind je deze charmante tussenwoning met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische berging. De woning ligt aan een brede en rustige woonstraat, recht tegenover een groen plantsoen, en biedt volop parkeergelegenheid in de straat. Indeling en omschrijving: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, handige trapkast en een volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime, L-vormige woon- en eetkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om samen te zijn. De aangebouwde keuken is praktisch ingericht en heeft een deur naar de tuin. Hier vind je de keukenopstelling met eetbar, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact maar functioneel, met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een luik bereik je de bergzolder met de cv-combiketel (Intergas). Handig als extra opslagruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidoosten – ideaal voor lange zomerdagen – met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Algemeen: - Bouwjaar circa 1964. - Perceeloppervlakte circa 152 m2 - Woonoppervlakte circa 80 m2 . - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.