Willibrorduslaan 1565552 HH ValkenswaardGeenhoven

LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Zij heeft de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Deze nette tussenwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte en meterkast, royale doorzonwoonkamer, dichte keuken met rechte, eenvoudige opstelling en verdiepte trapkast De eerste verdieping biedt een drietal slaapkamers, een balkon, betegelde badkamer en separate wasruimte. Door middel van een luik is de bergvliering te bereiken. De privacy biedende achtertuin is riant qua omvang, is zuidoost gesitueerd, beschikt over een achterom en een relatief eenvoudige bergmogelijkheid. Deze woning beschikt over zowel kunststof als houten kozijnen met geïsoleerd glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Het energielabel is C en is geldig tot 12 maart 2030. Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden maar aan de binnenzijde eenvoudig, doch keurig afgewerkt. De woonlocatie is aan een brede woonstraat welke centrumgericht gelegen is. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 370.000,--. - Als op uiterlijk 27 augustus 2026 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande sociale huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.