Zuiderdiep 4127876 BA ValthermondValthermond Mondenweg

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers, 22 zonnepanelen en een vrijstaande dubbele stenen garage van circa 50 m²! Welkom aan het Zuiderdiep 412 in Valthermond! Deze ruime woning uit 1920 is gelegen met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Binnen beschikt de woning onder andere over een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. Ook op het gebied van verduurzaming zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder 22 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Buiten maken de tuin, overkapping en royale dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren het geheel compleet. ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; * Ruime woonkeuken met vloerverwarming; * 22 zonnepanelen; * Vrijstaande dubbele stenen garage van circa 50 m²; * Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde; * Tuin met aangebouwde overkapping. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. De royale woonkamer van circa 47 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de aanwezige glas-in-loodramen de woonkamer een karakteristieke uitstraling geven. De ruime woonkeuken van circa 25 m² biedt eveneens voldoende plaats voor een eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de overkapping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een praktische berging en een bijkeuken, die samen zorgen voor extra bergruimte en gebruiksgemak. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop ruimte en zijn geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een slaap-, werk- of logeerkamer. Een van de drie slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere slaapkamer over een bedstede. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is tevens een praktische kast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. VLIERING Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde overkapping, waardoor er een fijne beschutte plek is om van het buitenleven te genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande dubbele stenen garage van circa 50 m². De garage is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast beschikt de garage over een zolderruimte, die zorgt voor extra opslagmogelijkheden. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar: 1920; - Intergas HRC-combiketel uit 2013 (Eigendom); - Energielabel C; - Mechanische ventilatie aanwezig: - Houten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig; - Kunststof dakgoten en windveren. VALTHERMOND Valthermond is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het veenkoloniale landschap van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn onder andere Musselkanaal, Borger en Emmen goed bereikbaar. De landelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.