Leeuwerikstraat 837051 XD VarsseveldVarsseveld

Welkom op een plek waar volume en visie samenkomen. Op een markante hoek staat dit indrukwekkende, levensgrote woonhuis uit 1987. Geen dertien-in-een-dozijn-woning, maar een pand met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Hier woon je niet, hier leef je. Of werk je. Of allebei. Lees maar mee. Want je hart gaat sneller kloppen als je al de opsommingen leest en op je in laat werken. Ondertussen gebeurt er al heel wat in je brein. Dromen worden gedachten, gedachten worden plannen en straks worden plannen daden… RUIMTE VOOR IDEEËN In de souterrain - jazeker, een volwaardige, droge en met prima hoogte- was jarenlang een kantoor gevestigd waar maar liefst 14 mensen hun werk dagelijks deden. In een grote kantoortuin met daglicht, kastruimte en ernaast gelegen pantry c.q. kantine. Meer naar de kant van de oprit is nog een groot directiekantoor. Ernaast bevindt zich het atelier. Leuk om zo een woning te bezichtigen door eerst af te dalen naar de diepte. RUIMTE VOOR MENSEN Er is een separaat appartement, met eigen opgang (via de kantoorruimte kun je eventueel binnendoor). Met zit/slaapkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor een inwonend kind, mantelzorg, een B & B of verhuur aan een bedrijf (voor werknemers). Op deze manier kun je de maandlast van de hypotheek mooi drukken! RUIMTE VOOR RUST De tuin is een plaatje. Aangelegd als coulisselandschap. Met vijverpartij, overkapping, houtopslag, verhoogd terras, borders, gras en allemaal heerlijk op de zon. De meeste ruimte ligt opzij van de woning. Voor is een riante oprit evenals opzij. Er is een grote houten berging en een puntstuk voor het oppompen van grondwater en de beregeningsinstallatie. RUIMTE OM TE LEVEN Inderdaad met kapitale letters. Als je rondloopt, snap je waarom. We starten buiten met de bordestreden. In de hal kijken we goedkeurend rond naar het trappenhuis, de vide, de leuke lichtinval en de ruimte die je alle kanten op wil trekken. Eerst willen we de woonkamer zien. Speels door de schuinte, het uitzicht, de diagonaal gelegde massieve eiken vloer, de moderne houtkachel, het fraaie plafond. De deur naar het terras is uitnodigend. De hoogte, doordat de woning op een terp is gebouwd, zorgt ervoor dat je overal heerlijk wegkijkt. Ernaast is de woonkeuken (2021) met een keur aan inbouwapparatuur en schuifdeuren die dicht kunnen aan woonkamerzijde. Vloerverwarming onder de sprekende plavuizen. De bijkeuken is er één van formaat. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de provisie kelder met stahoogte. We noteren in de bijkeuken ook een aantal kastenwanden, heerlijk praktisch. Via een deur kunnen we naar buiten, de keuken is of naar de hal met de kantoorruimtes. Verder is het goed om te vermelden dat er een waterontharder is, dat de cv-combiketel dateertuit 2023, dat er een warmtepomp is en 41 zonnepanelen en een zonneboiler met heatpipes op het dak. Boven zijn er grotendeels rolluiken en beneden screens. Relatief lage energiekosten door energielabel A. RUIMTE OM TE DROMEN Boven zien we twee ontzettend leuke slaapkamers met vide en twee riante slaapkamers. Voor komen twee kamers uit op een flink balkon (gunstig op de zon). Onder de nok is gedeeltelijk een zolderberging. De badkamer (2013) is modern, met ligbad, (regen-) douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, inbouwspots, vloerverwarming en designradiator. RUIMTE VOOR IETS ANDERS Dit is geen huis voor iedereen. Maar wél voor diegene die droomt van meer. Meer ruimte. Meer mogelijkheden. Meer vrijheid. Voor wie het leven anders in wil richten. Creatief. Zorgzaam. Ondernemend. Of…. Gewoon ruimdenkend. Leeuwerikstraat 83 vraagt niet om een koper. Het zoekt een nieuwe bestemming. Ben jij dat misschien? Welkom voor een eerste echte indruk! RUIMTE IN DE BUURT De huidige bewoners aan het woord: "Het is hier heerlijk wonen. De mensen in onze omgeving zijn leuk. De woning heeft alles in zich om er elke dag volop van te genieten. Voor ons is het ondertussen te groot geworden. Veel ruimtes gebruiken wij niet meer, en dat is zonde. Wij hebben besloten om kleiner te gaan wonen. En jazeker, we blijven in dit gezellige dorp!”